
1: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 21:13:30.049 ID:zD+pS0yUa.net
40年ローンとか逆に若いうちにしか始められないのだな
40過ぎの俺にはもう無理なのか・・・
40過ぎの俺にはもう無理なのか・・・
2: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 21:14:11.874 ID:IEJpqIvO0.net
背景がクソ田舎なのが笑いどころ
13: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 21:19:53.388 ID:AIYM92+A0.net
>>2
そんなんで判断無理だけどな
そんなんで判断無理だけどな
3: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 21:14:23.664 ID:ui4f/LtHa.net
一括で買えよ
4: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 21:15:07.743 ID:4Vyiq49L0.net
マイホーム建てるやつってすげえよな
俺は実家を引き継ぐわ
俺は実家を引き継ぐわ
引用元: https://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1613218410/
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5: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 21:15:31.418 ID:eQFMtLH9r.net
正直うらやましい
6: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 21:15:38.677 ID:F81y6hwLa.net
タマホームの家ではしゃぐのはちょっと・・・
7: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 21:15:49.005 ID:7jSN9UxL0.net
田舎なら空き家バンクで家買ってリフォームした方が幸せかもな。
8: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 21:16:15.785 ID:6dNowpke0.net
見た見た
あの思い切りが20代ですわ
すごいと思う
あの思い切りが20代ですわ
すごいと思う
9: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 21:16:35.593 ID:VQ4bTB9P0.net
20代で家のローンなんてドMなのかな
12: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 21:19:22.036 ID:wZ45lTgD0.net
>>9
結婚願望があっていずれ家を建てるつもりがあるなら
家賃払うより得だが
結婚願望があっていずれ家を建てるつもりがあるなら
家賃払うより得だが
14: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 21:22:40.752 ID:VQ4bTB9P0.net
>>12
固定資産税と管理費を考えたら完全な負債だよ
災害があっても何十年も同じ場所に縛られるリスクもある
固定資産税と管理費を考えたら完全な負債だよ
災害があっても何十年も同じ場所に縛られるリスクもある
18: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 21:24:42.447 ID:wZ45lTgD0.net
>>14
それを加味しても安上がりだし
何より自分が死んだらローンチャラになって「大切な家族」に家を遺してあげられる
それを加味しても安上がりだし
何より自分が死んだらローンチャラになって「大切な家族」に家を遺してあげられる
22: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 21:28:07.781 ID:SHhUUWck0.net
>>14
あと修繕費
賃貸なら大家に言えば交換できるけど持ち家ならすべて自分持ち
家族に残すって言ってるけど古い家ならなおさら修繕費かかるわな
あと修繕費
賃貸なら大家に言えば交換できるけど持ち家ならすべて自分持ち
家族に残すって言ってるけど古い家ならなおさら修繕費かかるわな
10: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 21:16:47.954 ID:S8HdtC7Xr.net
まぁ個人の自由だから好きにしたらええと思う
ただ20代でその土地に一生住むって決める覚悟はすげえなと思う
ただ20代でその土地に一生住むって決める覚悟はすげえなと思う
11: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 21:17:16.374 ID:6v3308mZ0.net
なんだかんだ住み慣れた我が家が一番よ
ちょいちょいリフォームして住んでるけどお風呂最新のにリフォームしたの失敗かもしれんレベルで数年経っても全然慣れない
ちょいちょいリフォームして住んでるけどお風呂最新のにリフォームしたの失敗かもしれんレベルで数年経っても全然慣れない
16: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 21:23:06.690 ID:2dKK9UA1M.net
20代で住宅ローン審査通ってる時点でそれなりの会社に勤めてるんだろうな
17: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 21:24:23.640 ID:XVpie9/hd.net
1000万のタマホーム買ったけど、
40でローン払い終わった
40でローン払い終わった
21: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 21:27:25.913 ID:S8HdtC7Xr.net
>>17
土地は持ってたん?
土地は持ってたん?
23: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 21:28:52.557 ID:XVpie9/hd.net
>>21
土地は別に買った
土地は別に買った
24: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 21:29:23.859 ID:S8HdtC7Xr.net
>>23
だよな
一千万で土地込みならどんな家だよと思ったわ
だよな
一千万で土地込みならどんな家だよと思ったわ
19: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 21:25:23.460 ID:0kHtK17AM.net
おまけに家買ったら転勤とかあるところは嫌がらせで飛ばされる可能性とかもあるし恐ろしいわ
20: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 21:26:56.225 ID:wZ45lTgD0.net
それって結婚しても一生賃貸に住むってことなの?
25: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 21:30:49.087 ID:wZ45lTgD0.net
現代の家が50年住むのにどのぐらいの修繕費掛かる想定で言ってるの
26: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 21:37:58.541 ID:EQZBN+Ad0.net
若いうちに買わせて毎月の返済額を減らして長期間金利で儲けるための戦略
27: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 21:38:54.726 ID:nkMWEMmjM.net
45で25年ローン組んで建てたけど何とかなるハズ
28: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 21:40:52.689 ID:S8HdtC7Xr.net
>>27
家族いんの?
家族いんの?
32: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 21:56:33.262 ID:nkMWEMmjM.net
>>28
いるよ子供3人、一番上は社会人だ。お金入れてくれてるけど使わずにコッソリ貯金してるw
いるよ子供3人、一番上は社会人だ。お金入れてくれてるけど使わずにコッソリ貯金してるw
37: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 23:01:51.266 ID:S8HdtC7Xr.net
>>32
ちゃんと何があってもいいように健康、死亡保険なり入っとけよ
ちゃんと何があってもいいように健康、死亡保険なり入っとけよ
30: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 21:48:10.454 ID:zD+pS0yUa.net
>>27
70まで働いて払い続けるのか
偉いな
70まで働いて払い続けるのか
偉いな
32: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 21:56:33.262 ID:nkMWEMmjM.net
>>30
住宅ローン減税か終わると同時に繰上げ返済して期間短縮して60で終わる予定よ
住宅ローン減税か終わると同時に繰上げ返済して期間短縮して60で終わる予定よ
38: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 23:03:20.799 ID:tJacX0CTd.net
>>30
さすがに繰り上げ返済だろ
さすがに繰り上げ返済だろ
41: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 23:06:41.798 ID:7xBDAJGvd.net
>>38
住宅ローンの繰り上げ返済とか最大の愚行だろ
それに繰り上げ返済するなら
35年ローンを前提に家賃と比べて云々みたいなのは詐欺みたいなもんだな
ま、元々半分詐欺みたいなもんだが
住宅ローンの繰り上げ返済とか最大の愚行だろ
それに繰り上げ返済するなら
35年ローンを前提に家賃と比べて云々みたいなのは詐欺みたいなもんだな
ま、元々半分詐欺みたいなもんだが
43: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 23:21:49.273 ID:nkMWEMmjM.net
>>41
住宅ローン減税はローン残高が算定基準になるから金利がアホみたいに安い今は
多めに借りて残しておいて減税終了したら残した分を期間短縮で返すのが良いのよ
死んだら団信でチャラだし
住宅ローン減税はローン残高が算定基準になるから金利がアホみたいに安い今は
多めに借りて残しておいて減税終了したら残した分を期間短縮で返すのが良いのよ
死んだら団信でチャラだし
44: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 23:24:44.273 ID:7xBDAJGvd.net
>>43
死んだら団信でチャラなら尚更期間短縮する意味なんてないな
自分で矛盾してることに気付け
死んだら団信でチャラなら尚更期間短縮する意味なんてないな
自分で矛盾してることに気付け
45: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 23:31:29.201 ID:nkMWEMmjM.net
>>44
金利低いとは言え期間短縮すると総支払額がだいぶ違うんだよ
別にチャラにする為に死んだりしないからね
つか何で煽ってんの?余裕ないの?
金利低いとは言え期間短縮すると総支払額がだいぶ違うんだよ
別にチャラにする為に死んだりしないからね
つか何で煽ってんの?余裕ないの?
47: 名無しさんがお送りします 2021/02/14(日) 00:09:25.789 ID:tDSr3aqN0.net
>>44
矛盾してるかこれ?住宅ローン減税を活かす一般的なやりかたじゃね
矛盾してるかこれ?住宅ローン減税を活かす一般的なやりかたじゃね
31: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 21:51:34.400 ID:1TMzV48O0.net
賃貸支持派って独身ならいいけど所帯持ちは自分が早くに死んだ場合や老後はどうするつもりなの?
ただでさえ大黒柱を失って辛いのに、さらに残された家族に家賃という苦しいものを背負わせるの?
ただでさえ大黒柱を失って辛いのに、さらに残された家族に家賃という苦しいものを背負わせるの?
33: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 22:46:41.101 ID:wZ45lTgD0.net
>>31
自分さえ良ければそれでいいんじゃない?
自分さえ良ければそれでいいんじゃない?
34: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 22:57:29.551 ID:fUxTrlzs0.net
なんだかんだ買えるなら住宅買ったほうが得だよ
賃貸に金払うのはアホらしいし、衣食住は大切
賃貸に金払うのはアホらしいし、衣食住は大切
35: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 23:00:21.042 ID:7xBDAJGvd.net
>>34
やっぱり銀行に金利払わないとな
やっぱり銀行に金利払わないとな
36: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 23:01:47.041 ID:KzX86CYS0.net
40過ぎなら嫌ってほど金たまってそうだけどなあ
40: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 23:04:19.776 ID:7xBDAJGvd.net
>>36
賃貸暮らしの20代だけど40歳の時点で4000~5000万くらい貯まってる計算だわ
賃貸暮らしの20代だけど40歳の時点で4000~5000万くらい貯まってる計算だわ
42: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 23:07:01.167 ID:90ARASfo0.net
>>36
子育てに金かかるからそんなに貯まらんよ
子育てに金かかるからそんなに貯まらんよ
39: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 23:03:46.490 ID:hYNBJ8pg0.net
結局賃貸は大家のローン払ってるのと一緒だからな。
46: 名無しさんがお送りします 2021/02/13(土) 23:45:24.058 ID:UDkKcbT2a.net
うちはフルローンで借りて、繰り上げ返済はしない予定
俺が死んだら死んだで終わり
5000万
俺が死んだら死んだで終わり
5000万
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Comment
24.
名前:名無しさん。
投稿日:March 16, 2021 22:28 ID:3mHYv3vR0
「20代で家を建てる!イェーイ!亅って、タマホームでCMでやっていたが、私は、20代で持ち家を建てたいなら、25歳以上から持ち家を建てた方が良いと思う。自分で金を稼げるようになった社会人から、25歳になるまで少しずつお金を貯めていって25歳になり持ち家が買えるまでお金が貯まったら、持ち家を買えば良いと思う。それがベストだと思う。
23.
名前:
投稿日:March 02, 2021 12:50 ID:CWcVDaab0
固定資産税・管理費・修繕費って賃貸の家賃に含まれてんだぞ?
更にオーナーは利回り5%くらいを目標に家賃設定してるからな?
どこで仕入れた知識か知らんが賃貸派の多くはオーナーのステマだからな
いい加減養分なの自覚しろ
更にオーナーは利回り5%くらいを目標に家賃設定してるからな?
どこで仕入れた知識か知らんが賃貸派の多くはオーナーのステマだからな
いい加減養分なの自覚しろ
22.
名前:
投稿日:February 28, 2021 15:59 ID:1TQje7sg0
賃料≒固定ローンならば、ちゃんと就職すれば持家やろ
遅くとも50才前後でローンは完済 衣食住の心配なし
老後は家で好きな音楽や映画三昧 何がいかん?
災害は日本中同じ確率やろ 土地があれば1DK小屋でも
建てられる まぁ津波危険地帯は避けるわな
遅くとも50才前後でローンは完済 衣食住の心配なし
老後は家で好きな音楽や映画三昧 何がいかん?
災害は日本中同じ確率やろ 土地があれば1DK小屋でも
建てられる まぁ津波危険地帯は避けるわな
21.
名前:
投稿日:February 23, 2021 00:00 ID:6i.SXcF90
あんまり早く建てると後で後悔するぞ。
もう少し金かけて広くしとくべきだったとか、
lan配線引いとくべきだったとか、なんでカテゴリー5eなんだよとか
もう少し金かけて広くしとくべきだったとか、
lan配線引いとくべきだったとか、なんでカテゴリー5eなんだよとか
20.
名前:
投稿日:February 22, 2021 18:36 ID:6dRPDEyi0
このご時世に家を購入するなんて立派立派
地震津波で家が崩壊しても税金に集ってくるなよなw
地震津波で家が崩壊しても税金に集ってくるなよなw
19.
名前:
投稿日:February 19, 2021 11:08 ID:S8Cz8YIw0
嫁の兄は28で5300万の家買ったわ
転勤族の俺はどうしたらいいのだろうか
転勤族の俺はどうしたらいいのだろうか
18.
名前:
投稿日:February 18, 2021 12:13 ID:1O1QTkDy0
不動産経営者ですが、
家賃高いのは修繕費、固定資産税含まれてるからです。中古築浅マンションを買うのも手です。ただし売れる立地でのみ
家賃高いのは修繕費、固定資産税含まれてるからです。中古築浅マンションを買うのも手です。ただし売れる立地でのみ
17.
名前:
投稿日:February 18, 2021 08:34 ID:p5oprjVE0
>>14
分譲マンション買えばいい。都内のマンションなんてよっぽどのことがない限り下がらんやろ。
たとえば池袋のブリリアタワーなんて値上がり激しくて当時買ったやつらは売却益で儲けて悠々と買い替えてる。
「マイホーム買うと一生引っ越せない」は幻想だ。
分譲マンション買えばいい。都内のマンションなんてよっぽどのことがない限り下がらんやろ。
たとえば池袋のブリリアタワーなんて値上がり激しくて当時買ったやつらは売却益で儲けて悠々と買い替えてる。
「マイホーム買うと一生引っ越せない」は幻想だ。
16.
名前:
投稿日:February 18, 2021 08:25 ID:p5oprjVE0
FPやってるけど、これ正解は44の方。
住宅ローン返済額における金利手数料の割合は時間経過とともに下がっていくので、後になればなるほど繰上げ返済のメリットは薄い。
むしろ団信でローンチャラにする機会を損失すると考えれば繰上げ返済はおすすめできないな。
住宅ローン返済額における金利手数料の割合は時間経過とともに下がっていくので、後になればなるほど繰上げ返済のメリットは薄い。
むしろ団信でローンチャラにする機会を損失すると考えれば繰上げ返済はおすすめできないな。
15.
名前:
投稿日:February 17, 2021 04:49 ID:6uFDmUa00
金利より控除で金貰えて 死んだらチャラ
生活快適で この10年メリットしかなかったわ
生活快適で この10年メリットしかなかったわ
14.
名前:
投稿日:February 16, 2021 12:18 ID:qNyh2u0E0
家を買える勢いと資金は羨ましいけど家そのものは別に欲しくないんだよなぁ
なんかあってももう引っ越せないしデメリットばっか考えちゃうわ
なんかあってももう引っ越せないしデメリットばっか考えちゃうわ
13.
名前:
投稿日:February 16, 2021 12:16 ID:qNyh2u0E0
>>3
一軒家の賃貸もあるしそもそも住むところに見栄を張る意味ある?
よっぽどボロ屋じゃなければ3Lあれば十分だわ
一軒家の賃貸もあるしそもそも住むところに見栄を張る意味ある?
よっぽどボロ屋じゃなければ3Lあれば十分だわ
12.
名前:
投稿日:February 16, 2021 11:00 ID:TnibebE.0
>>6
苦痛でしか無い程嫌な仕事やってるやつは当然転職が先だろ
ローンなんか組んでる場合じゃない
苦痛でしか無い程嫌な仕事やってるやつは当然転職が先だろ
ローンなんか組んでる場合じゃない
11.
名前:
投稿日:February 16, 2021 09:16 ID:bhle4rGE0
やたらローン嫌がる奴は審査落ちでもしたんか?
一括で払えるから嫌いとかならかっけぇわ
一括で払えるから嫌いとかならかっけぇわ
10.
名前:
投稿日:February 16, 2021 08:44 ID:pCvMa4Zv0
戸建は性能が担保されたもの買うのが絶対だから
金あるならいいけど無いのに無理して性能もクソもない箱手にしても負債なだけ
10年くらいで住み替えるならいいけど
安普請過ぎたり趣味丸出して中古価値無かったりすんだよなあ
この手のやつらばかり
金あるならいいけど無いのに無理して性能もクソもない箱手にしても負債なだけ
10年くらいで住み替えるならいいけど
安普請過ぎたり趣味丸出して中古価値無かったりすんだよなあ
この手のやつらばかり
9.
名前:
投稿日:February 16, 2021 06:48 ID:Ox7sydq.0
孤独に生きてると、持家なんていらないって思うんだよな。普通の人は、恋愛して結婚して子供できるから、そうなると収納すべき物もめちゃくちゃ増えるし、伸び伸び走り回って暮らせるように一戸建てが欲しくなってくる
誰からも必要とされずに独りでいきてると、家なんていらん!って発狂し始めるのは自然な流れ。わかんないんだよ、経験ないから
誰からも必要とされずに独りでいきてると、家なんていらん!って発狂し始めるのは自然な流れ。わかんないんだよ、経験ないから
8.
名前:
投稿日:February 16, 2021 06:41 ID:MR6sjvGy0
70とかなったら何処も貸してくれないぞ
7.
名前:
投稿日:February 16, 2021 05:45 ID:Sx1rC7Ui0
田舎だと1000万で家建つよ
2000万出したら立派な家が建つ
中古なら住める状態で500万
リフォームしないと住めない家とかはタダ同然で売ってるというか引き取り手をさがしてる状態
ちょっとスラムっぽくなってる家もある
2000万出したら立派な家が建つ
中古なら住める状態で500万
リフォームしないと住めない家とかはタダ同然で売ってるというか引き取り手をさがしてる状態
ちょっとスラムっぽくなってる家もある
6.
名前:
投稿日:February 16, 2021 04:52 ID:1AYlW.J20
江戸時代の人々なんかみんな長屋住まいで家を持とうなんて考えもしなかったけどそのぶん家族仲良くおおらかに暮らしていて今なんかより心は全然豊かだったと思うね。
ローンを長年背負い続けてやりたくない仕事もやらざるを得ず心を病んでいく人生なんて何が楽しいのか、そろそろもう一度よく考えてみようよ
ローンを長年背負い続けてやりたくない仕事もやらざるを得ず心を病んでいく人生なんて何が楽しいのか、そろそろもう一度よく考えてみようよ
5.
名前:
投稿日:February 16, 2021 01:21 ID:lVavaf1c0
家持反論者はローン審査が落ちない人なのかな
4.
名前:
投稿日:February 16, 2021 01:18 ID:M4UKMX.00
ID:7xBDAJGvdは典型的なこどおじこじらせたガキだな
持ち家でもなけりゃ賃貸ですらないガキがろくに知識もないのにイキってローンを馬鹿にしてるの本当に滑稽だわ
持ち家でもなけりゃ賃貸ですらないガキがろくに知識もないのにイキってローンを馬鹿にしてるの本当に滑稽だわ
3.
名前:
投稿日:February 16, 2021 01:03 ID:EkfpwukN0
こういうスレに出てくる住宅購入ディスって来るやつは一生賃貸住み続けるのか?結婚して子供出来ても賃貸なの?みすぼらしくないのか
2.
名前:
投稿日:February 16, 2021 00:33 ID:qcUVBHri0
このコメントは削除されました。
1.
名前:
投稿日:February 15, 2021 23:53 ID:jEp0.FKr0
ワイ都内在住、6500万の戸建てを購入