【朗報】家を買って1年8か月の俺氏あと1年で物理的にローン全額返せる:ふぇー速

1: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:18:55.981 ID:UEAHVPAI0.net

計算通り

2: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:19:44.356 ID:Du86nhxX0.net

論理的には？

6: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:21:10.985 ID:UEAHVPAI0.net

>>2
めんどくさいからローンにしばらく甘えて
小出しに分けて払込期間を短縮する

3: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:20:18.286 ID:hn8n6LHQM.net

生物学的には返せない

4: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:20:28.514 ID:dhZmw1OiF.net

住宅ローン控除受けたら？
年収1000万円超えてる感じ？

引用元: https://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1607123935/

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8: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:21:44.126 ID:UEAHVPAI0.net

>>4
受けとるよ

21: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:33:15.427 ID:a/93ZvoZp.net

>>8
受けとる…？

24: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:34:35.526 ID:UEAHVPAI0.net

>>21
受けているよ

5: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:21:04.838 ID:5f5/9IA6r.net

倫理的にそれはいけない

7: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:21:21.559 ID:/yzkg2gy0.net

一括で買えないなら家買うのはやめとけ

9: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:22:07.672 ID:UEAHVPAI0.net

>>7
そりゃアホの考え

72: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 09:22:31.460 ID:rLqdqag30.net

>>7
今は金利超低いから
金持ちほどローンにするぞ
現金は投資に回す
ビルゲイツくらいの金持ちなら現金一括だけどｗ

74: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 09:24:16.440 ID:Hm7E83N50.net

>>72
蛭子が一括で買って損すること知らなくて後から憤慨していたな

10: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:22:33.938 ID:UEAHVPAI0.net

ちなみに独身彼女無し(´；ω；`)

11: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:23:26.346 ID:hn8n6LHQM.net

なんで家買ったん？

13: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:24:02.046 ID:UEAHVPAI0.net

>>11
親が病気になったから

12: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:23:47.698 ID:aIiBtuRa0.net

生理的に無理。

14: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:24:42.717 ID:B8HxyBza0.net

精神的にはまだ残ってるよね

16: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:26:06.134 ID:UEAHVPAI0.net

>>14
まあ精神的には残すようにするわ

15: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:25:34.484 ID:61KR+NjW0.net

住宅ローンの超改悪知ってる？
早ければ来年から施行だってさ
国民の不利益になる事は早い
本当にやったら国家詐欺だろアレ

18: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:29:37.111 ID:UEAHVPAI0.net

>>15
知らない

20: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:33:02.972 ID:61KR+NjW0.net

>>18
マイナス金利＆住宅ローン控除で得する事が許されなくなる
新規じゃなくてローン中の人も適用
控除を見込んで最近ローンを組んだ人は悲惨過ぎる

https://news.yahoo.co.jp/articles/f92b3c20aa615cdd26b1e830a5ff596d3a69f367
住宅ローン減税制度変更へ　よく知られた節税術がふさがれる

22: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:34:11.620 ID:61KR+NjW0.net

>>20
ポイントはここね

「借入からxx年後に一括返済すると得する」抜け穴を封じるため、新制度では「住宅ローン控除は借入残高の1％またはその年に支払った利息総額のうち少ない方を適用する」に見直しを検討しているという。10年間利息ゼロでも十分に負担軽減効果はあるが、今は確定申告・年末調整時に、住宅ローン控除によってその年に支払った利息より多く、所得税・住民税が戻ってくるケースもあるので、全くもって庶民にとって改悪といえる。

23: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:34:11.812 ID:UEAHVPAI0.net

>>20
数万円程度の得はどうでもええわ

26: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:35:33.099 ID:61KR+NjW0.net

>>23
そんな端した額じゃないだろ

30: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:37:54.392 ID:UEAHVPAI0.net

>>26
はした額やで
アホは新築で3～5000万で40年ローンとか組むからそんなカスみたいなことで節約せなあかんねん

61: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 09:13:08.896 ID:61KR+NjW0.net

>>30
普通のファミリー層ならそれくらいの額が当たり前だし控除利用なら長期で組むに決まっているだろ
そうしない方がアホ

64: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 09:15:21.624 ID:UEAHVPAI0.net

>>61
そんでも子供がいる期間ってせいぜい15～20年くらいやで
手放す瞬間損が少ない方が良くね

68: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 09:17:19.812 ID:pMe4JwGJr.net

>>61
そう言って都心部にローコスト住宅選ぶやつは本当にご愁傷様だけどな

57: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 09:10:08.633 ID:wXJI+HzG0.net

>>20
ローン中の人払い適応外だよ
法律の不可逆性から後だしジャンケンは禁止されてる

58: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 09:11:41.624 ID:2tMFxHdTa.net

>>57
そうなの？
契約時点の制度が継続して適用されるんだね
ありがたい話でさ
駆け込み需要が増えるだろうね

79: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 10:22:01.032 ID:wXJI+HzG0.net

>>58
間違いないよ
法律を遡って訂正することはできない
それは違法になるから訴えられる
実際に泉佐野市の問題も国が負けてる

62: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 09:13:24.289 ID:UEAHVPAI0.net

>>57
じゃあ先に組んだもん勝ちじゃね
あぶねー

17: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:28:15.130 ID:q+y64YJI0.net

団信発動するんですね

19: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:30:06.686 ID:UEAHVPAI0.net

>>17
持病あるから団信なしやで

25: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:35:08.845 ID:EmKXAsL90.net

電磁気学的には？

27: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:36:22.191 ID:hm5okJUA0.net

物理的に返済が終わるって、ローン組んでる人が死ぬとかそういうことか？

28: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:36:40.363 ID:61KR+NjW0.net

>>27
死んだらタダになるもんな

31: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:38:38.378 ID:UEAHVPAI0.net

>>27
団信なしっていっただろ
死んでもただにはならない

32: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:42:19.653 ID:Hm7E83N50.net

中古の田舎物件かワンルームマンションね

33: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:43:57.559 ID:UEAHVPAI0.net

>>32
田舎の中古物件やな

34: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:46:19.009 ID:Hm7E83N50.net

>>33
ならどちらにしろ住宅ローン控除使えないし家も使い潰すつもりだろうから問題ないな

35: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:48:14.849 ID:UEAHVPAI0.net

>>34
住宅ローン控除使えるんですが…

36: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:48:55.223 ID:UEAHVPAI0.net

9万くらいのはした金だけどな

37: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:50:25.253 ID:UEAHVPAI0.net

ちなみにこんな家な

59: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 09:12:09.793 ID:XLZ6RMOz0.net

>>37
なんか前に見たなこれ

78: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 09:43:57.982 ID:n9fzXEiq0.net

>>37
デザインはあまり好みではないが、個性的だな
2枚目玄関にあったら呪怨の家だな

38: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:50:42.020 ID:PIaVfH+O0.net

10年は借りたほうが控除あってお得じゃね？

40: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:52:11.239 ID:UEAHVPAI0.net

>>38
おう
だからローンは15年設定やで
あとまあ一年弱で貯蓄がローンを上回るって話や

39: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:51:16.023 ID:KkubRX510.net

物理的にはって
電子的にはまだなのか

41: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:54:14.516 ID:4UgEkXgZ0.net

かなり良さげな家やないけ
これ好きだわ
1枚目の窓の外は玄関の吹き抜け？

45: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:56:20.681 ID:UEAHVPAI0.net

>>41
そうや
呪怨のやつみたいな
玄関の吹き抜け窓

43: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:55:22.278 ID:UEAHVPAI0.net

こんで結婚して嫁が嫌やゆうたら親に家やれるし
結婚しなくても家はあるし
どうとでもなんで

44: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:55:45.260 ID:4UgEkXgZ0.net

玄関じゃなくてリビング吹き抜けのリビング内階段か

46: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:57:07.770 ID:UEAHVPAI0.net

>>44
玄関や
頑張れば扇風機付けれんで

47: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:57:08.141 ID:2tMFxHdTa.net

何坪？

49: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:58:41.730 ID:UEAHVPAI0.net

>>47
土地が80坪

48: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:58:16.241 ID:Hm7E83N50.net

良い家じゃないか田舎の定義にもよるけど900万円はしそうだね

51: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:59:14.624 ID:UEAHVPAI0.net

>>48
全部で1700万円やったわ

53: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 09:01:12.117 ID:Hm7E83N50.net

>>51
一坪8万円としたら地価が700万円くらいだろうから上物1000万もするのか？

54: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 09:04:58.998 ID:UEAHVPAI0.net

>>53
リフォーム費とか不動産利益も入っとるんやと思う
価値はだいたい土地が900万で建物が300万くらいやで

50: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 08:59:08.521 ID:uQua2rdEd.net

俺は都内で新築戸建買ってローンで苦しんでるぞ

52: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 09:00:46.016 ID:UEAHVPAI0.net

>>50
結婚とかの勢いとかやろ？

55: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 09:09:28.251 ID:PIaVfH+O0.net

家のどこが気に入ってる？

60: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 09:12:36.464 ID:UEAHVPAI0.net

>>55
吹き抜けと窓とベランダと車4台入るとことと
スーパーもコンビニも近い

職場からの距離は前の半分になった

56: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 09:09:33.374 ID:2tMFxHdTa.net

俺もホントはそんな感じの物件で良かったんだけど
嫁の希望を叶えるために新築戸建にした

65: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 09:15:42.158 ID:DCjnrsA+M.net

>>56
今後の維持費等考えると新築戸建てを買うのは資産の観点ではアホらしいよな…
俺も悩むわ

67: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 09:17:05.242 ID:XLZ6RMOz0.net

>>65
こだわりを入れたら新築にしてよかったって思えるよ

69: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 09:18:07.359 ID:UEAHVPAI0.net

>>65
建物の価値は住めば住むむほど下がるもんな
初めから低い方が損少ない

76: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 09:28:10.152 ID:DCjnrsA+M.net

>>69
そうそう
子供が大きくなればそんなに広い家も必要なくなるしね

66: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 09:16:42.888 ID:UEAHVPAI0.net

>>56
これ嫁も将来設計像とか考えられて頭よかったらよかったのにって思うわ

63: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 09:15:03.774 ID:PIaVfH+O0.net

家庭菜園しよう

70: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 09:18:35.412 ID:qnnxAlG0a.net

注文住宅ならともかく建売新築はありえない

73: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 09:23:49.436 ID:2tMFxHdTa.net

俺も今組んでる35年変動ローン、金利0.52%だ
もっと低いところだと0.43%とか0.38%とか
あるらしい

75: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 09:26:14.840 ID:pMe4JwGJr.net

>>73
俺んところは0.39だよ

77: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 09:32:01.727 .net

うちはガン団信付きで0.425%

80: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 10:28:22.506 ID:wXJI+HzG0.net

あんまりこんな宣伝したくないけど今はじぶん銀行変動一択
信じる信じないは勝手だけどガン団信付きで0.38%で組める

注文のやつはてきとーな手数料安い銀行でつなぎだけ借りて本融資はじぶん銀行にするとよいよ

万が一今後金利が上がる傾向になりそうならそっから変えればよい
ブロガーでフラットを勧める人も多いが銀行側の人間からすると変動が今は良いかと

81: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 10:29:41.451 ID:n1U30Sqb0.net

結婚か親のためでもないと買う気しないんだけどこれ以外で買ったやつってなんで買ったのかな？
興味はあるんよね

82: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 10:39:20.874 ID:2tMFxHdTa.net

上司が未婚独身でマイホーム建てたが
あんまり遅くなると本当に建てられなくなるからね

83: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 10:44:06.865 ID:XFmDS3SD0.net

家を買って１年。あと３４年分のローン。。。
でも幸せだ。

84: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 10:45:16.953 ID:hRvfBc5k0.net

27歳独身だがいつ家買うか迷ってるあふぃ
あと何年かで独身寮追い出されるからそのときかな
一括で買えるだけの金を持った状態でフルローンにしたい

86: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 10:48:33.930 ID:tV65ngsBa.net

>>84
独身だとローン審査通ったとしても金利高くなったりするから注意
投資目的を疑われたりして
独身なのにずっと家買う訳ないって偏見が根強い

88: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 10:54:36.937 ID:hRvfBc5k0.net

>>86
クソみたいな金利ならそこでは組まないだけだな

91: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 10:58:26.872 ID:2tMFxHdTa.net

>>88
中古でいいなら…

89: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 10:56:45.710 ID:KrJUwHKVp.net

>>86
審査を通すローンの内容が事前に決まってるのにいきなり金利上がるような事は無い

85: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 10:48:18.502 ID:n1U30Sqb0.net

数年で一括分貯まるならいいけどそういうわけじゃなくてゆくゆく買う予定あるなら買っちゃった方がいいでしょ
もしくは数年で家かえる稼ぎたまるなら賃貸で良くねって感じがする

87: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 10:48:45.525 ID:2tMFxHdTa.net

どんだけ貯めるんよ
どこに住んでるのか知らんが、戸建持とうとしたら23区内なら1億、地方大都市なら6000万、それ以外なら3000万は必要だと思われる

88: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 10:54:36.937 ID:hRvfBc5k0.net

>>87
何とか1500万くらいは
新築戸建なんて買うつもりない

90: 名無しさんがお送りします 2020/12/05(土) 10:56:51.443 ID:VCnQcQJHd.net

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1. 名前：名無しさん。投稿日:December 07, 2020 02:29 ID:zEb.PqV10

実家臭が半端ない

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