ワイ不動産屋今日も暇　何か聞きたいことある？:ふぇー速

1：2020/10/10(土) 14:00:11.05 ID:zxtQ8PtQd1010.net

質問なんでも受け付けるで

3：2020/10/10(土) 14:00:40.39 ID:iAVj2o7R01010.net

ホストみたいなんばっかりなのはなんでなん

7：2020/10/10(土) 14:01:50.00 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>3
ぶぅちゃけ学歴関係ないからやな

5：2020/10/10(土) 14:00:54.35 ID:difWg5Uu01010.net

家賃安くしてっていったらしてくれますか

10：2020/10/10(土) 14:02:15.96 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>5
大家さんが性格悪いの多いから無理や

6：2020/10/10(土) 14:01:24.24 ID:8B+OtXqVC1010.net

不動産屋って性格悪そう

12：2020/10/10(土) 14:02:39.32 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>6
性格は悪くなるで

8：2020/10/10(土) 14:01:59.87 ID:J2kUVMrq01010.net

築40年超えてるのってやめたほうがええか？

15：2020/10/10(土) 14:03:04.60 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>8
ワイはおすすめはしない

9：2020/10/10(土) 14:02:11.84 ID:Bn37UXpr01010.net

見た目胡散臭いやつ多いよな
きっしょ

16：2020/10/10(土) 14:03:16.55 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>9
仕事自体胡散臭いしな

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11：2020/10/10(土) 14:02:30.67 ID:7W9qRszM01010.net

不動産屋って何？営業？ノルマとかあんの？

18：2020/10/10(土) 14:03:42.01 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>11
ノルマが地獄や
ノルマ超えてからインセンつくから死ぬ気やで

13：2020/10/10(土) 14:02:46.05 ID:hOC9cdB901010.net

離職率おかしい

21：2020/10/10(土) 14:04:24.04 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>13
きっついとこきっついからな
ワイが前いた飛び込みの不動産営業は驚異の離職率90%やったわ

14：2020/10/10(土) 14:02:46.26 ID:2Cu4QKOD01010.net

アパマンとかエイブルみたいなとこ？

23：2020/10/10(土) 14:04:37.22 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>14
そうそう

17：2020/10/10(土) 14:03:30.21 ID:qanJfl2101010.net

重要事項説明しすぎて、もう見なくても説明できるやろ？

25：2020/10/10(土) 14:04:55.69 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>17
もうあんなん流し読みや

19：2020/10/10(土) 14:03:57.98 ID:ahlEJ4h9a1010.net

ワイうつ病で仕事辞めたゴミも雇ってくれるか？

27：2020/10/10(土) 14:05:33.20 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>19
ワイも鬱でやめて今の会社に流れついたからいけるで

20：2020/10/10(土) 14:04:22.47 ID:wLAp97qg01010.net

中途半端な田舎なんやけど
木造 2×4構造増えすぎや

これ騒音やばいんやろ

29：2020/10/10(土) 14:05:44.65 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>20
音漏れは半端ないな

22：2020/10/10(土) 14:04:32.45 ID:iAVj2o7R01010.net

ノルマてどんな感じなん？
仲介手数料100万とか？

34：2020/10/10(土) 14:06:35.84 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>22
月54万ノルマや
結構低く見えるけど難度は割と高めや

45：2020/10/10(土) 14:07:35.72 ID:iAVj2o7R01010.net

>>34
仲介手数料一ヶ月として
10部屋くらい契約しなあかんのか
辛いなー

59：2020/10/10(土) 14:09:02.42 ID:cP9nghQw01010.net

>>34
ワイ人事だからアレやがうちの営業マンのノルマ110万やわ
繁忙期は130万

52：2020/10/10(土) 14:08:29.24 ID:pweaBk1C01010.net

>>34
え、少なない？
売買やったら1600万円の片手で終わるやん。
賃貸？

61：2020/10/10(土) 14:09:09.51 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>52
賃貸メインやねん

80：2020/10/10(土) 14:11:21.68 ID:lf4AQm5Ya1010.net

>>61
わいは管理業がメインや
今日は休み

89：2020/10/10(土) 14:12:13.60 ID:pweaBk1C01010.net

>>61
都内やったらAD絡めば数件で目標達成するレベルやん。
あくまで最低限って話なのかもしれんけど。

97：2020/10/10(土) 14:13:02.13 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>89
そうそう
最低限ってことよ

24：2020/10/10(土) 14:04:55.20 ID:stTX4R4Dd1010.net

タワマン投資の電話しとる奴らは同業として認めとるんか？（笑）

37：2020/10/10(土) 14:06:48.14 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>24
あれはもう別もんや

26：2020/10/10(土) 14:05:00.08 ID:rqHAyXPF01010.net

宅建って名義貸しってできないの？

49：2020/10/10(土) 14:07:55.55 ID:cP9nghQw01010.net

>>26
違法

28：2020/10/10(土) 14:05:33.91 ID:zJF0+C5n01010.net

ツーブロックの胡散臭い奴ばっかのイメージ

40：2020/10/10(土) 14:07:10.15 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>28
ワイもツーブロックや🤤

30：2020/10/10(土) 14:06:14.29 ID:K5xKclIJ01010.net

タワマン空き部屋余ってきてるってホンマか？

42：2020/10/10(土) 14:07:27.01 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>30
やばい空室率よ

31：2020/10/10(土) 14:06:20.72 ID:GJZQXya801010.net

普通は事故物件とか教えてもらえないんでしょ？

46：2020/10/10(土) 14:07:46.81 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>31
ワイはちゃんと伝えておすすめしないようにしてるで

170：2020/10/10(土) 14:22:02.99 ID:qxUnz8dl01010.net

>>46
えらい
有能

32：2020/10/10(土) 14:06:28.15 ID:xbnldRes01010.net

中古マンション探してるときに、
前のオーナーは何で売ったんや？と聞いたら、田舎暮らし始めたんですよとか言うてたけど、
謄本みたら親から相続したのを売りに出してたものだった
なんで、無意味ですぐばれる嘘つくんかな
前のオーナーが死んでるとイメージ悪いとか思ったんやろか

51：2020/10/10(土) 14:08:15.81 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>32
印象かしったかやろうなー

35：2020/10/10(土) 14:06:40.42 ID:cP9nghQw01010.net

どこでやってるん？

53：2020/10/10(土) 14:08:31.62 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>35
都内やで

36：2020/10/10(土) 14:06:42.37 ID:MjE6rCR+d1010.net

個室で消臭スプレー大量処分してタバコに火付けてそう

38：2020/10/10(土) 14:06:55.49 ID:LslcSpg1r1010.net

賃貸仲介不動産屋はマジで害悪や
社会的に存在する価値のないゴミ
普通にレインズを一般公開すればお前らなんかいらんのに何やねん仲介手数料って
お前ら何もしてへんやんマジで死ねや

43：2020/10/10(土) 14:07:33.52 ID:wLAp97qg01010.net

>>38
それいうたら大体の会社潰れるやろ
諸悪の根源リクルートもそうやし

70：2020/10/10(土) 14:10:21.16 ID:LslcSpg1r1010.net

>>43
だったらそういう会社はどんどん潰したらええねん
賃貸仲介営業やってる輩どもって生きてて恥ずかしくないんかあいつら
誰にも胸張って誇れない仕事やん、詐欺師みたいなもんやし
ワイ次は仲介手数料必要ないURとか住宅公社みたいなとこで物件探すわ
賃貸不動産のバカどもに金払うのほんまムカつくから嫌や

96：2020/10/10(土) 14:12:59.79 ID:cP9nghQw01010.net

>>70
なんのために宅建免許が存在するか1度調べてみると認識少しは変わるかも

48：2020/10/10(土) 14:07:55.12 ID:ZBTusUlip1010.net

ワイ、エイブルとかにいる可愛い子に憧れる不動産業界に飛び込むも、気づけばプルゴリみたいな奴らに囲まれはや5年やわ
ちな売買営業

54：2020/10/10(土) 14:08:37.74 ID:tpZZVnzL01010.net

不動産屋って都合のええことしか言わんよな

64：2020/10/10(土) 14:09:36.28 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>54
ワイは都合の悪いところだけ先に伝えてる

162：2020/10/10(土) 14:21:17.69 ID:QBNODHWo01010.net

>>64
これが一番トラブル少ないし
買う気のない客切れるからええって聞くな

55：2020/10/10(土) 14:08:47.07 ID:U0ir8dEYa1010.net

仲介手数料下げるには相見積するしかないんか？

69：2020/10/10(土) 14:10:18.61 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>55
相見積もりとっても変わらんケースが大半や
大家さんからお金もらえるとこなら多少変わるかも知れんが

77：2020/10/10(土) 14:11:10.62 ID:U0ir8dEYa1010.net

>>69
はえ～じゃあどうやったら安く物件借りられんねん

87：2020/10/10(土) 14:12:00.53 ID:cP9nghQw01010.net

>>77
0の物件探せばええやん
管理会社は大家からもらうから

つまりどういう物件かわかるよな

56：2020/10/10(土) 14:08:47.68 ID:CcbiOvXj01010.net

未だに仲介手数料1ヶ月分が当たり前なのなんでなん

71：2020/10/10(土) 14:10:33.99 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>56
大家さんがお金くれんのや

62：2020/10/10(土) 14:09:17.93 ID:oXLnebzwa1010.net

年収は？

76：2020/10/10(土) 14:11:08.24 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>62
去年460万やったな

63：2020/10/10(土) 14:09:21.58 ID:cx5yfXl401010.net

内見行くときの車めっちゃ気まずいんやけど喋ったほうがええんか？

121：2020/10/10(土) 14:16:22.15 ID:LslcSpg1r1010.net

>>63
「アパマン爆発について同業者としてはどう思いますか？」って内見移動中の車内で聞いたら
食い気味に即答で「ざまあみろ、って感じですね、天罰ですよ」って返されて
そっから車内盛り上がったで

67：2020/10/10(土) 14:10:13.56 ID:r6s+bL9t01010.net

やっぱゴミ物件押し付けてるんか？

82：2020/10/10(土) 14:11:41.46 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>67
ワイはお客さんが喜んでくれるところしか押さんわ

72：2020/10/10(土) 14:10:38.61 ID:3qgFGish01010.net

不動産屋とかマジ要らんよな
オーナーと直接やり取りできればよっぽど安く済むのに
法律で禁止されればいいのに

79：2020/10/10(土) 14:11:18.84 ID:r6s+bL9t01010.net

>>72
今どき物件はスーモとかで見るからマジでいらんよな

81：2020/10/10(土) 14:11:22.95 ID:xbnldRes01010.net

>>72
直接やり取りしたくないオーナー多いんちゃう

84：2020/10/10(土) 14:11:54.40 ID:5ED4skBS01010.net

>>72
ネット次第で賃貸の仲介は無くなる可能性あるで

85：2020/10/10(土) 14:11:55.79 ID:iAVj2o7R01010.net

>>72
オーナーがやりたくないから不動産屋あるんやろ
俺が大家やったら休みの日に鍵なくしたとか水道とまらんとか電話かかってきたら嫌やわ

108：2020/10/10(土) 14:15:04.23 ID:LslcSpg1r1010.net

>>85
勘違いしてる奴多いけどそういうのはオーナーやなくて
「管理会社」がやるからどっちみち賃貸不動産屋は無関係やで
賃貸不動産はほんまにただレインズの情報を客に見せるだけで一ヶ月分の家賃ボってる詐欺師や
他にも何もしてへんであいつら
入居者と実際の交渉してるんは管理会社と保証会社やから

118：2020/10/10(土) 14:16:07.31 ID:iAVj2o7R01010.net

>>108
兼ねてるとこが大半ちゃうか？

169：2020/10/10(土) 14:21:53.88 ID:LslcSpg1r1010.net

>>118
兼ねてたら物件情報のところに代理とか貸主って書かれてるはずや
でもほとんど物件は媒介って書かれてるぞ、よう見てみ
媒介って書かれてる物件を紹介する賃貸不動産営業は全員詐欺師や

73：2020/10/10(土) 14:10:50.35 ID:mHTwFPKo01010.net

都内のマンション買いたいんやけど今は時期が悪いよな？

105：2020/10/10(土) 14:14:38.76 ID:cP9nghQw01010.net

>>73
今が1番いい時期やろ
金利みてみろ
価値も去年からどんどん上がり始めてるんやから早めに借りとけよ

86：2020/10/10(土) 14:11:57.85 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>73
今はまじでやめとき

117：2020/10/10(土) 14:16:06.72 ID:ZBTusUlip1010.net

>>73
都内は値崩れせんぞ
メガバンクがこぞってアホみたいな金利優遇打ち出してるから若いうちに買えるなら買うべき

134：2020/10/10(土) 14:18:30.81 ID:mHTwFPKo01010.net

>>117
値崩れしないんか値段変わらんなら確かに早めにローン組んだ方がよさそうやな

75：2020/10/10(土) 14:10:55.45 ID:fyWJOuDw01010.net

定年まで働く気か？

88：2020/10/10(土) 14:12:11.80 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>75
そのうち独立するで

83：2020/10/10(土) 14:11:47.55 ID:LcGSCErT01010.net

新宿から１時間半ぐらいで東京の多摩地区と埼玉と神奈川なら、どこがええかな

91：2020/10/10(土) 14:12:38.57 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>83
相模大野とか町田とか穴場や

101：2020/10/10(土) 14:13:25.32 ID:TDtWFadT01010.net

フルリフォームっていくらくらいや?

109：2020/10/10(土) 14:15:15.78 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>101
300～400万みとき

133：2020/10/10(土) 14:18:21.42 ID:vQGtr6bkM1010.net

>>109
築30年の３ＬＤＫのマンション
フルリフォームしないとだめだが
いくらでうれるやろうか
ほかの売買履歴みると1200ー1500くらい
愛知の30万越え都市の駅前徒歩3分

リフォームって下手にしないで売った方がええときくがまじ?

148：2020/10/10(土) 14:19:37.29 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>133
買い手がリフォームかリノベ前提で買うケースがあるから現状のままのほうがうれやすいぞ

152：2020/10/10(土) 14:20:15.48 ID:vQGtr6bkM1010.net

>>148
フルリフォームしないといかんくらいボロボロなんやがそうなんか
家は空っぽにしたほうがええん?

158：2020/10/10(土) 14:20:52.66 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>152
空っぽのがいいよ

107：2020/10/10(土) 14:14:57.38 ID:CcbiOvXj01010.net

オプションってどこまで断れるの？
消毒とか鍵交換とか

114：2020/10/10(土) 14:15:46.12 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>107
鍵交換あたりくらいまではごねれば値切れるぞ

125：2020/10/10(土) 14:17:16.79 ID:cP9nghQw01010.net

>>107
断るというか交渉
所詮大家が許すか許さないかの話やし、間取れない管理会社は嫌がるから

129：2020/10/10(土) 14:17:53.27 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>125
そうそう
代弁サンガツ

113：2020/10/10(土) 14:15:34.77 ID:LRGEiUzZa1010.net

音気にしてるやつが重視すべき点は？

120：2020/10/10(土) 14:16:20.56 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>113
内見を19時頃にいって騒音チェックしたほうがいいぞ

122：2020/10/10(土) 14:16:41.88 ID:cP4FTl2Ha1010.net

>>113
SRC造にしとけ

130：2020/10/10(土) 14:17:58.75 ID:LRGEiUzZa1010.net

>>120
>>122
サンガツ
内見は日暮れてからの方がええんやな

123：2020/10/10(土) 14:16:44.27 ID:SiINAVRR01010.net

なんで嘘つきしかいないの？

126：2020/10/10(土) 14:17:32.94 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>123
みんな数字しか見てないから客のことなんかかんがえてないんや
俺からしたらありえんわ

138：2020/10/10(土) 14:18:42.81 ID:cP4FTl2Ha1010.net

>>126
賃貸仲介でノルマ1500万とかの奴はそうやろな

127：2020/10/10(土) 14:17:40.93 ID:G1zuSCDLa1010.net

コロナの影響ってどんなもん？

140：2020/10/10(土) 14:18:50.71 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>127
一日電話がならなくなったンゴ

149：2020/10/10(土) 14:19:50.40 ID:GWvaGGkqM1010.net

プルゴリみたいなのたくさん居そう

153：2020/10/10(土) 14:20:30.16 ID:cP4FTl2Ha1010.net

>>149
実際スカウトでプル行くやつ多いで

157：2020/10/10(土) 14:20:46.19 ID:ScBSDyTK01010.net

コロナで家賃変動あった？

168：2020/10/10(土) 14:21:42.35 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>157
ちょい下落気味やな
なのになぜか大家が強気の値段設定やから空室すんごい

159：2020/10/10(土) 14:21:01.01 ID:zMiAlUDRd1010.net

賃貸仲介って儲かるん？
あんなん宅建とったら誰でも出来そう
週末だけやりたいわ

171：2020/10/10(土) 14:22:08.99 ID:zxtQ8PtQd1010.net

>>159
利益率90%とかやからな

197：2020/10/10(土) 14:25:44.05 ID:LCtNZFPKM1010.net

プルゴリしょぼくしたみたいな奴多すぎ

196：2020/10/10(土) 14:25:30.38 ID:1OcaOe8V01010.net

タワマン営業電話多すぎ
この前ねーちゃんがアポ電かけてきてびっくりしたわ

203：2020/10/10(土) 14:26:34.49 ID:QDYgB4Xdd1010.net

>>196
タワマンは不動産界でも最底辺やな

245：2020/10/10(土) 14:32:18.42 ID:DDsufmQx01010.net

事故物件住むバイトって実在するんか？

262：2020/10/10(土) 14:34:57.54 ID:cP4FTl2Ha1010.net

>>249
実際に住むで

264：2020/10/10(土) 14:35:24.18 ID:lM7ApUaw01010.net

>>262
ほぇー怖いやん

243：2020/10/10(土) 14:32:17.32 ID:xsU95i35a1010.net

保証会社が保証人求めるって意味不明よな

引用元: http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1602306011

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Comment

4. 名前：名無しさん。投稿日:February 13, 2022 20:36 ID:GI3Y2ah90

仲介会社がなくなったとしても結局管理会社が不動産仲介やるようになって、お客さんと物件見に行って手続きする部署作るだけやから結局一緒やと思うけどな笑

3. 名前：名無しさん。投稿日:October 10, 2020 21:37 ID:7Uf8.qKY0

車の中で趣味の話になって漫画読むって答えたら最近面白い漫画あります？と聞かれた。
正直不動産だとは答えられなかった。

2. 名前：名無しさん。　投稿日:October 10, 2020 16:34 ID:rW523RuV0

不動産飛び込みはまじきつい　
仲介の人も大変そうや休みこっちより少ないし

1. 名前：名無しさん。投稿日:October 10, 2020 15:34 ID:JFrp2gV20

割と真面目で有能っぽい奴で草

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