1: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:07:55.022 ID:NVu6Rz180.net
賃貸って手元に何も残らないのな
2: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:08:28.194 ID:2IuBUlnn0.net
普通社宅に入るよね
3: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:08:43.887 ID:OugmUrGW0.net
とはいえ40年は住まないと得にならんぞ
4: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:08:47.083 ID:lX7VDyNG0.net
自営業なら賃貸のが有利
5: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:09:35.842 ID:DTM8He6zM.net
何かあったときにすぐに逃げられるから得じゃん
引用元: https://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1590332875/
おすすめ!
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6: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:09:48.256 ID:OMtQtFG90.net
持ち家のリスク考えてない奴居るよな
7: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:09:49.972 ID:OugmUrGW0.net
4000万円で家買って
40年住んだとしても月あたり83000円+固定資産税だからな
売る時は二束三文だし
40年住んだとしても月あたり83000円+固定資産税だからな
売る時は二束三文だし
51: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:34:17.331 ID:bJ6hMc8y0.net
>>7
修繕費も含めて賃貸よりやすくなるわ
てか、そんなに賃貸の方がメリットあるなら不動産屋儲からんがな
修繕費も含めて賃貸よりやすくなるわ
てか、そんなに賃貸の方がメリットあるなら不動産屋儲からんがな
8: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:09:58.726 ID:DvenPGmV0.net
東電賠償金でキャッシュでマイホームを購入した俺は勝ち組?
9: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:10:39.770 ID:OugmUrGW0.net
>>8
勝ち組
俺なんてフラット35ですら留保扱い
家買うの難しいわ
勝ち組
俺なんてフラット35ですら留保扱い
家買うの難しいわ
10: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:10:51.866 ID:LRoItWx50.net
持ち家だと引っ越しの時に困るからな
不動産は売りたい時に売れるとは限らんし
不動産は売りたい時に売れるとは限らんし
11: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:11:24.528 ID:OugmUrGW0.net
最近の家は80年くらい余裕でもつから
50年住む、60年住むっていう気持ちなら買ったほうが得
50年住む、60年住むっていう気持ちなら買ったほうが得
12: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:11:49.271 ID:qEeHBcP6d.net
外壁塗装とか換気扇とかクーラーの修理とか管理会社持ちだから助かる
13: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:12:23.350 ID:r3RACXmQ0.net
独身なら中古の1LDKマンション一択、売る時も何気に値がつく
15: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:13:05.500 ID:OugmUrGW0.net
車で例えたら
3年毎に新車に乗り換えるのと
同じ車を何十年もずっと乗り続ける違いだね
どっちが良いかは人によるだろう
3年毎に新車に乗り換えるのと
同じ車を何十年もずっと乗り続ける違いだね
どっちが良いかは人によるだろう
53: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:35:41.920 ID:bJ6hMc8y0.net
>>15
全然違うと思う
車なんて簡単に乗り換え可能だが賃貸でも引っ越しは大変
全然違うと思う
車なんて簡単に乗り換え可能だが賃貸でも引っ越しは大変
57: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:37:15.084 ID:OugmUrGW0.net
>>53
じゃあ君が車で例えてみて?
否定するだけならアホでもできる
じゃあ君が車で例えてみて?
否定するだけならアホでもできる
60: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:38:24.287 ID:bJ6hMc8y0.net
>>57
車と家では違いすぎるからたとえようがないという話なのにバカだね
車と家では違いすぎるからたとえようがないという話なのにバカだね
61: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:38:36.829 ID:2M9xFnJ+r.net
>>57
車で例えるのがアホって言われてんのになら車で例えろってのはおかしくね?
車で例えるのがアホって言われてんのになら車で例えろってのはおかしくね?
18: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:14:56.009 ID:fAym1FiW0.net
みんな一度は考えることだけどそれで購入して後悔してるのも少なからずいるという事実
色々調べてみ
色々調べてみ
20: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:16:40.361 ID:+a7Shwep0.net
中古ではあるが家買った
騒音から解放されてもう賃貸には戻れん
騒音から解放されてもう賃貸には戻れん
22: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:18:05.851 ID:Ac98/x4qa.net
都心の駅近築浅買っときゃ5年で元取れるよ
それ以外はやめとけ
それ以外はやめとけ
23: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:19:05.004 ID:MPvmROR60.net
元を取るとか損するとか置いといて家主に月数万はらい続けるの嫌です
25: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:19:54.426 ID:E3wHJxB+0.net
1Rマンションを400万前後で買うのってどうなんだろう?
28: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:21:10.748 ID:0lxa20SK0.net
>>25
場所によるけど投資用でありなんじゃないか
場所によるけど投資用でありなんじゃないか
29: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:22:09.016 ID:Ac98/x4qa.net
>>25
やめとけ
そんな値段で買えるマンションは数年後に売れない
一生定住するつもりじゃないなら5~10年後もあまり値下がりしなそうな立地を厳選しないとだめ
最低でも2000万~だな
やめとけ
そんな値段で買えるマンションは数年後に売れない
一生定住するつもりじゃないなら5~10年後もあまり値下がりしなそうな立地を厳選しないとだめ
最低でも2000万~だな
31: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:23:29.081 ID:E3wHJxB+0.net
>>29
投資用のマンションは一応もう持っているんだ
あくまで自分が住むようで考えてる
投資用のマンションは一応もう持っているんだ
あくまで自分が住むようで考えてる
34: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:25:47.214 ID:Ac98/x4qa.net
>>31
居住用だろうと資産性の観点は必要だろ
終の住処にする(自信がある)なら好きなようにしろとしか
居住用だろうと資産性の観点は必要だろ
終の住処にする(自信がある)なら好きなようにしろとしか
33: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:25:26.775 ID:YSji+Wqe0.net
じっかくらしが最強
36: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:26:48.569 ID:E3wHJxB+0.net
現在家賃3万の所にもう10年住んでるから
いっその事、買っちゃったほうが安い気がする
いっその事、買っちゃったほうが安い気がする
44: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:30:24.662 ID:G1KO9Tfm0.net
>>36
家賃3万ならコストだけ考えるとそのまま賃貸が安い
家買うと税金・保険・修繕費だけでそれを上回る
家賃3万ならコストだけ考えるとそのまま賃貸が安い
家買うと税金・保険・修繕費だけでそれを上回る
43: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:29:56.901 ID:arXT9uk50.net
一軒家と分譲マンションか
空き巣とかに入られにくいのは
どっち?
空き巣とかに入られにくいのは
どっち?
72: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:47:05.084 ID:3Pn0mXiva.net
>>43
セキュリティの高い分譲マンション
セキュリティの高い分譲マンション
45: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:30:43.550 ID:OugmUrGW0.net
ローンで買う場合
条件の良すぎる物件は審査中に消えるよね
買うにもある程度妥協は必要
条件の良すぎる物件は審査中に消えるよね
買うにもある程度妥協は必要
47: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:31:48.656 ID:AnM3FL7x0.net
水道料金えげつないぞ
賃貸の5倍掛かるわ
賃貸の5倍掛かるわ
58: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:37:40.102 ID:bJ6hMc8y0.net
>>47
かからんよ
妄想だろ
浄化槽→下水道 で倍ならあり得るが水道代なんて端金
かからんよ
妄想だろ
浄化槽→下水道 で倍ならあり得るが水道代なんて端金
50: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:33:40.252 ID:E3wHJxB+0.net
家賃3の賃貸と
修繕と管理費月1万の物件購入
購入額を400万未満にすると15年程で逆転するのかー
修繕と管理費月1万の物件購入
購入額を400万未満にすると15年程で逆転するのかー
56: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:36:59.640 ID:iZSrLMgr0.net
不動産屋のいとこは
自分の家は絶対買わんって言ってたぞ
投資として一時的に買うことはあっても住み続ける前提では買わんって
自分の家は絶対買わんって言ってたぞ
投資として一時的に買うことはあっても住み続ける前提では買わんって
70: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:44:54.995 ID:Ac98/x4qa.net
>>56
だから普通は投資としてもありな物件を買うんだよ
そうすれば不測の引越しがあってもダメージが最小限に抑えられる
まぁ元から数年おきに引っ越ししたいって奴は一生賃貸でいいわ
だから普通は投資としてもありな物件を買うんだよ
そうすれば不測の引越しがあってもダメージが最小限に抑えられる
まぁ元から数年おきに引っ越ししたいって奴は一生賃貸でいいわ
66: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 00:42:51.065 ID:KNpwWX1e0.net
まぁ老後のこと考えたら早めにマンション購入だよなー
体壊してからじゃローンも通らんし
死ぬまで賃貸で徐々に住む場所をグレードダウンしていくなんてみじめな思いしたくないし
体壊してからじゃローンも通らんし
死ぬまで賃貸で徐々に住む場所をグレードダウンしていくなんてみじめな思いしたくないし
126: 名無しさんがお送りします 2020/05/25(月) 02:41:31.645 ID:9mS/77B+a.net
俺の90歳のバアさんがよく言ってるけどバアさんが5歳児だった頃の家さえ築100年とかだったんだから今の家なら尚更100年は持つから孫の代まで資産として残るぞって言ってる
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Comment
20.
名前:
投稿日:May 27, 2020 19:57 ID:F5O93EPi0
4000万の家を4000万で買えると思ってる馬鹿ばかり
銀行の35年ローンで計算してみろ
それとは別で修繕もあるし。
銀行の35年ローンで計算してみろ
それとは別で修繕もあるし。
19.
名前:
投稿日:May 27, 2020 19:40 ID:qj17O27a0
賃貸じゃ土地が手に入らんからな
東日本大震災で当時住んでたマンションがダメになって
行く場所がなくなったから、普通に家建てたわ
東日本大震災で当時住んでたマンションがダメになって
行く場所がなくなったから、普通に家建てたわ
18.
名前:
投稿日:May 27, 2020 12:12 ID:9Lg5f.8q0
新築は売る時中古になるが中古は中古だから建前上買った値段で売れるから中古がよい
今の家賃が3~4万なら
支払い終わっても固定資産税と管理費等で3万弱はかかるから買う意味はないね
今の家賃が3~4万なら
支払い終わっても固定資産税と管理費等で3万弱はかかるから買う意味はないね
17.
名前:
投稿日:May 27, 2020 09:45 ID:aazVuzgK0
買うなら子供が大学行くくらいがいいよ
小さい時は学校があわないとか子供のトラブルとかあるし
家が片付かなくてイライラするし学業の物で物が増える
でもいろんな物を処分できる年齢になってその年代で必要な間取りも変わるから納得のいくものが購入できる確率があがる
小さい時は学校があわないとか子供のトラブルとかあるし
家が片付かなくてイライラするし学業の物で物が増える
でもいろんな物を処分できる年齢になってその年代で必要な間取りも変わるから納得のいくものが購入できる確率があがる
16.
名前:
投稿日:May 27, 2020 09:25 ID:Iwdp2cIa0
>>6
賃貸も税金とリフォーム代は払ってんだよね。
賃貸も税金とリフォーム代は払ってんだよね。
15.
名前:
投稿日:May 27, 2020 09:24 ID:Iwdp2cIa0
>>8
どこに住んでも一緒。
どこに住んでも一緒。
14.
名前:
投稿日:May 27, 2020 09:24 ID:Iwdp2cIa0
>>10
ハイハイ
ハイハイ
13.
名前:
投稿日:May 27, 2020 09:23 ID:Iwdp2cIa0
減税もあるしな。
12.
名前:
投稿日:May 27, 2020 08:39 ID:DF2dS9eR0
引っ越しが絶対ない。一生住み続けるなら全然ありな選択だと思うけども。
地方だと平均家賃6万円台のところにリフォーム不要の中古物件で土地込み400万で5部屋駐車場有とかあるし5~6年で元が取れる。
終の棲家にするなら売却時の資産価値気にしなくていいし。
一概に持ち家と賃貸を比べてどっちがコスパがいいとは言い切れないよ。
地方だと平均家賃6万円台のところにリフォーム不要の中古物件で土地込み400万で5部屋駐車場有とかあるし5~6年で元が取れる。
終の棲家にするなら売却時の資産価値気にしなくていいし。
一概に持ち家と賃貸を比べてどっちがコスパがいいとは言い切れないよ。
11.
名前:
投稿日:May 27, 2020 07:16 ID:gvHgTZH90
リーマン後の10年ちょっとで不動産の価格はべらぼうに上がりまくってバブル状態だけど、家賃はほとんど上がってない。昔は家賃が勿体ないというのはその通りだったけど、今ではトータルのコストでいったら、賃貸の方が損とは必ずしも言い切れない。
そもそもマンション、一戸建ては東京都心の駅近とか一部の例外を除いて値下がりしていくものだし、物件価格の他に初期費用も数百万掛かる。そのうえいまは物件価格が上がりきってるところだから、不動産相場はこれから上がるよりも下がっていく可能性の方が高い。
そもそもマンション、一戸建ては東京都心の駅近とか一部の例外を除いて値下がりしていくものだし、物件価格の他に初期費用も数百万掛かる。そのうえいまは物件価格が上がりきってるところだから、不動産相場はこれから上がるよりも下がっていく可能性の方が高い。
10.
名前:
投稿日:May 27, 2020 07:12 ID:hYhEICrL0
今の家にそんなに耐久性あるわけ無いじゃん
家売がそんな損する住宅売らねーって
家売がそんな損する住宅売らねーって
9.
名前:
投稿日:May 27, 2020 05:52 ID:vCxujspf0
値上がりしそうな土地だけを広く買う。住宅手当を貰いながら返済し固定資産税は税金控除の対象である。後は退職間際に土地半分売って新築すれば税金はかからないだろう。新築して40年間も縛られるのはやめた方が良い。更地ならばピンチの時いつでも売却できるし安心である。
8.
名前:
投稿日:May 27, 2020 04:38 ID:Oo.k2b1d0
しばらく住んでみないと近所がどういう家からわからないし、頭がおかしいのが後から越してくることもある
7.
名前:
投稿日:May 27, 2020 04:25 ID:KTQuujw80
何事もマテバラ(収支)で考えるとすっきりする。
俺ど素人の素朴な考えが以下
大家や仲介業者が存在できると云う事は、賃貸の方が割高だと云う事
一見、同じように見えても、建物のクオリティーが低くなければ賃貸の利益は上げられない。
俺ど素人の素朴な考えが以下
大家や仲介業者が存在できると云う事は、賃貸の方が割高だと云う事
一見、同じように見えても、建物のクオリティーが低くなければ賃貸の利益は上げられない。
6.
名前:
投稿日:May 27, 2020 03:30 ID:9VPkMDL70
常に築浅に住める賃貸
35年後にやっと自分のものになってもリフォームや税金のかかるマイホーム
35年後にやっと自分のものになってもリフォームや税金のかかるマイホーム
5.
名前:
投稿日:May 27, 2020 03:20 ID:uJADisZM0
最近、賃貸マンションが修繕費やらでそんなに儲けでない訳だから借りる方が損という訳でもない。
マイホームは夢だけど20代で払い始めても定年までかかるのはそれはそれでな。固定資産税はそこそこかかるし、いろんな事情で一生そこに住めるとも限らんしな。
マイホームは夢だけど20代で払い始めても定年までかかるのはそれはそれでな。固定資産税はそこそこかかるし、いろんな事情で一生そこに住めるとも限らんしな。
4.
名前:
投稿日:May 27, 2020 03:13 ID:CFd1vj8U0
車で例えてみて?はわろた
3.
名前:
投稿日:May 27, 2020 02:45 ID:U7rgVwGl0
マンションだと隣人ガチャがあるな。
テレワークで長時間部屋にいて隣がアレなことに気が付いた。
テレワークで長時間部屋にいて隣がアレなことに気が付いた。
2.
名前:
投稿日:May 27, 2020 02:18 ID:eGtuRzNa0
地震 自然災害のリスク考えると持ち家が得だとはいちがいには言えない。
1.
名前:
投稿日:May 27, 2020 01:10 ID:03REAOQH0
でも転勤とか海外赴任とか飽きたとか色々あるからなぁ
カーローン 9万/月
外構ローン 10万/月
投資マンションローン 10万/月
手取りの半分がローン返済という地獄...