会社の上司が3000万で家を建てた件ｗｗｗｗｗｗｗｗ:ふぇー速

1: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:14:48.986 ID:S2gJnny50.net

40年ローンで80歳まで払うらしい
会社の近くに建てるという愛社精神の塊
会社が一生続くと思ってるのかな
子供もいるのに凄いよね

2: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:15:09.615 ID:t29IO+ZL0.net

安いな

3: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:15:24.074 ID:S2gJnny50.net

田舎だからね

4: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:15:44.301 ID:2mzAdwi/a.net

ひえ

5: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:15:50.114 ID:S2gJnny50.net

家が余りまくってるのになぜこの地域に建てたのか不思議だ

引用元: http://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1560078888/

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6: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:15:58.041 ID:TCIHUcHDp.net

すげーな

7: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:15:58.989 ID:soQ8eoSi0.net

よく40年なんてローン組めたな

18: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:19:46.882 ID:S2gJnny50.net

>>7
それ思うわ。銀行よく通したなって

8: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:16:15.336 ID:aXGYVDED0.net

3000万ぐらい一括で出せ

10: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:16:38.645 ID:4Z5My1yM0.net

埼玉のクソ田舎だと新築でも普通の4人暮らし世帯向けだと1900万くらいがメインだけど都会は高いんだな

11: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:16:49.915 ID:lD/1/wSa0.net

40年とはまた長いな
別に値段は普通だけど

別に買っても賃貸でも
死ぬまで家賃必要なのは変わらんのでおかしくはねえけどな

12: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:17:16.534 ID:bjVlDn/l0.net

３０００万の家を４０年ローンにしないと駄目な給料の会社ってやばくね？

18: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:19:46.882 ID:S2gJnny50.net

>>12
いくら貰ってるのかわからんけど役職あるからな係長って
現場の班長で給料明細盗み見したことあるけど手取りで27万だった
考えてみたら２交代制で夜勤あってこの給料って糞安いよな

13: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:17:25.038 ID:S6vD0SZI0.net

繰り上げ返済する前提か、団信見越してで80なる前に死ぬつもりなのか
返済期間長く設定する人いるのが住宅ローンだからそんなもんだろ

14: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:17:54.670 ID:2mzAdwi/a.net

40年なんてあるんけ？そもそも

25: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:21:39.180 ID:S2gJnny50.net

>>14
本人が80まで払うとか言ってたぞ
年は40歳ぐらいだから40年ぐらいだろローン

29: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:25:31.541 ID:iTDao+0RM.net

>>25
病気でローン組めたんか

32: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:26:46.448 ID:S2gJnny50.net

>>29
そういやなんで組めたんかな。正社員だからかな

15: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:17:56.050 ID:IaclKHxx0.net

40にもなって3000万を40年ローンとか気合い入ってんな
ローンを払い終わる前に死ぬんじゃねーの？

25: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:21:39.180 ID:S2gJnny50.net

>>15
死ぬだろうな。なんか病気持ってて薬毎日飲まないといけないらしい

16: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:18:30.385 ID:8vzoNCQ00.net

田舎なら普通じゃね？

年収中央値300万とかざらだし

25: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:21:39.180 ID:S2gJnny50.net

>>16
田舎だと3000万は結構きついぞ
10年後人口半分になってるらしいからうちの地域

17: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:18:50.540 ID:+ZZ9smkX0.net

何歳まで働くつもりだよ

20: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:20:17.291 ID:XbkkufhEM.net

やすっ
土地持ちか？

26: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:22:00.089 ID:S2gJnny50.net

>>20
土地も含めての値段らしい

54: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:53:32.459 ID:5MV3Yd/G0.net

>>26
えっ

土地込み3000万って…嘘だろ？

61: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:58:05.582 ID:uCjzO35Id.net

>>54
田舎だとウサギ小屋ならこの値段

23: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:20:44.171 ID:8OjOeDhya.net

退職金でまとめて払うんじゃね
まあ普通は35フラットとかだろうけど

27: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:22:40.544 ID:S2gJnny50.net

>>23
退職金定年まで働いて700万とからしい

24: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:20:49.012 ID:OHR+zSN+M.net

係長なのに1年目の時の俺より安月給でワロタ

30: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:25:34.837 ID:t29IO+ZL0.net

こっちじゃその倍だわ

32: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:26:46.448 ID:S2gJnny50.net

>>30
都会は一億とかきいた

31: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:25:53.215 ID:BAQSIteZ0.net

馬鹿じゃねえのｗｗｗｗ

33: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:26:51.056 ID:+pZ4HvSCr.net

頭金二千万くらい積んだんじゃねーの

37: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:31:50.670 ID:S2gJnny50.net

>>33
頭金ほとんど払ってないらしいぞ。確か最低金額とか言ってた

39: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:35:49.038 ID:lD/1/wSa0.net

>>37
自分も住宅ローン組むことがあったらわかるよ
団信ていう保険に入るんで、死んだらそこから残りは支払われる
遺族が困ったりせんようにする救済策

俺も残り500くらいだけどいつ死ぬかわからんし
セーフティネットは必要だわな

41: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:38:42.431 ID:S2gJnny50.net

>>39
なるほどな

42: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:42:33.853 ID:2aKzHA/K0.net

>>41
4,5年ぐらい前の札幌のマンション2LDKならこんなもんだった
今は4000万近くなってしまってるらしいが

44: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:43:08.298 ID:uCjzO35Id.net

>>42
今値段上がってるのか。東京ははねあがったときいたが

45: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:43:08.822 ID:lD/1/wSa0.net

>>41
直接契約書見たわけでもあるまい
上司が大雑把に言ってるだけだと思うよ

43: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:43:01.355 ID:iTDao+0RM.net

>>39
団信入れない人は一生賃貸暮らし？

46: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:44:47.345 ID:lD/1/wSa0.net

>>43
まあローン組めないならしゃーないわな
現金で買うか、賃貸か

でもそれほど悪くもないと思うよ＞賃貸
手軽に乗り換えられるメリットあるし

48: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:46:12.712 ID:iTDao+0RM.net

>>46
頭金多くしてローン少なくしたら通るかな？団信は関係ないか

49: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:49:02.225 ID:lD/1/wSa0.net

>>48
ローンて、頭金云々ではなく収入と会社の信用だと思う
団信で引っかかるなんて、すぐ死ぬ重病見つかってる以外に考えられん

52: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:51:47.499 ID:iTDao+0RM.net

>>49
糖尿病でも落ちるて聞くけど

34: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:28:54.937 ID:RvMmw2TL0.net

うちは土地4000万家に6000万

37: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:31:50.670 ID:S2gJnny50.net

>>34
たけーな

35: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:29:35.868 ID:sJ5o44PT0.net

団信入って死んだらローンはチャラだから
わざと80までにして払い終わる前に死んでチャラにする可能性

37: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:31:50.670 ID:S2gJnny50.net

>>35
あーそんなのあんのか
その可能性あるな

38: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:35:25.346 ID:2aKzHA/K0.net

2700万ローンで済む地方都市でよかったわ

41: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:38:42.431 ID:S2gJnny50.net

>>38
地方都市でその値段は安いな

40: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:35:51.837 ID:v7L2zNmGp.net

死んでチャラになるから40歳で40年なんて通るか？29の時に35年で組んだけど事前審査の時点で5社中1社落とされたわ

41: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:38:42.431 ID:S2gJnny50.net

>>40
通ってたぞ。

47: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:45:47.266 ID:sJ5o44PT0.net

>>40
29だと逆に通らないのかもね
うちは勤続30年以上でローン＜見込み退職金だったから50代でも審査は通った

53: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:52:28.812 ID:yT9ENy200.net

住宅ローンは死んだらチャラになる特約半強制で組まされるよ
じゃないと嫁だけでは確実に回収できないからね
それはローン総額の金利35年間＋0.1%とか0.2%とかで組まされる

あと一括で払えるにしても10年間はローン額の1%は所得税など税金が減額される
住宅ローンの相場が金利0.5～0.7%とかだから
年間3000万の0.5%が金利で取られるが
年間3000万の1%分が税金減額される
10年間は実質金利マイナスだから10年だけローンで払ってそれ以降一括がいい
そのつもりで組んでるのかは知らんが

61: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:58:05.582 ID:uCjzO35Id.net

>>53
あー一括ではらえばいいのか
金があるのかは知らんけど

58: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:56:26.265 ID:yT9ENy200.net

東京の1億の家より田舎の3000万の方がいい家建つで

59: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:56:50.264 ID:lD/1/wSa0.net

地方だと土地1000＋上モノ2000とか
よくある設定なんじゃね？
想像だが

63: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:59:39.322 ID:uCjzO35Id.net

>>59
80までといってたけど年齢が当時42だったかな
今はたぶん45ぐらい

67: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 21:00:58.116 ID:lD/1/wSa0.net

>>63
その年令で35年は通りにくいと思うんだよねー
信用あるバックがいるとか
二世代とかじゃね？

70: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 21:07:05.542 ID:uCjzO35Id.net

>>67
そこまで聞いてないなあ
家は実際見たから建ててたけど嘘いってたらわからんわな

71: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 21:10:18.747 ID:yEE7jB6O0.net

>>70
本当なら政令指定都市の端っこより地方都市の真ん中の方が高いな

四国や九州の田舎でも注文ならプラス1000万くらいは必要だわ

76: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 21:14:30.493 ID:uCjzO35Id.net

>>71
ああごめん注文じゃないわ
なんだっけ注文じゃなくて建て売りっていうんだっけ
規格ある家だったわ

62: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 20:59:08.918 ID:kWgQeEHH0.net

余裕できたら繰り上げ返済すればいいじゃん

66: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 21:00:29.490 ID:uCjzO35Id.net

>>62
会社が存続してたらな
作ってるのがほぼ１つの部品だけだからよく会社が持つなと思ってる

68: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 21:02:15.772 ID:yT9ENy200.net

神戸の住宅地で安いとこは坪単価30万
選べば20万
田んぼとか存在するレベルのなら坪単価10～20万
40坪(駐車場2台＋α付けれる広さ)で土地800万～1000万前後やしな
家に2000万あてれるで
3000万で4LDK、リビング20畳、駐車場2台くらいいける

70: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 21:07:05.542 ID:uCjzO35Id.net

>>68
神戸みたいな都会でその値段で建つのかよ

77: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 21:15:01.776 ID:oEUPQYgq0.net

良く貸したな

81: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 21:16:13.913 ID:uCjzO35Id.net

>>77
田舎の正社員だからじゃね
銀行から借りたとか言ってたし

87: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 21:17:52.407 ID:oEUPQYgq0.net

>>81
70歳まで会社が面倒みるのが当たり前とかなら理解できる

91: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 21:21:13.471 ID:uCjzO35Id.net

>>87
いつまで続くのかわからん会社だぞ
去年の製造バブルにもかかわらず利益３億ちょいのはず

80: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 21:15:43.838 ID:a0iRfcia0.net

どこの銀行で40年組ませてくれるの

82: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 21:16:29.296 ID:uCjzO35Id.net

>>80
地方銀行で借りたらしいぞ

85: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 21:17:28.291 ID:yT9ENy200.net

家2000万の住宅の利益で言ったら
建売(モデルハウスとか)→利益50～250万くらい
売建(注文)→利益380～550万
企画住宅(テンプレ決まってる注文)→利益200～300万
くらいじゃね当然会社によるが

89: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 21:20:00.228 ID:uCjzO35Id.net

>>85
そんなもんなのか。利益低いな

86: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 21:17:39.099 ID:hE7v/DQYM.net

田舎なんていざというときに家売れないし大変そう

89: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 21:20:00.228 ID:uCjzO35Id.net

>>86
まず売れないな。もうすでに中古の家が500万とかで結構ある

94: 名無しさんがお送りします 2019/06/09(日) 21:23:41.045 ID:a0iRfcia0.net

3000万を40年て1ヶ月7万いかないぐらいか
上司って事は役職だろ？
やばくねーかその会社

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Comment

5. 名前：名無しさん。投稿日:June 14, 2019 01:43 ID:qJHVSeSk0

>>4で正解だろうけど、退職金と年金も使うだろうね

田舎でそのくらすの家だと
床暖房、高気密、駐車場3台、広々としてるだろうね。
あと、ソーラーパネル付きいけるだろ。

家も本格的な和で2×4じゃないのも選べそう

4. 名前：名無しさん。投稿日:June 10, 2019 22:52 ID:Vw3lOdUh0

普通に考える頭持ってる奴なら、借りれるだけ借りて、返済は一番長い期間にして、変動金利にして、10年間の住宅ローン控除ガッツリもらって、それ終わったら全額一括返済するだろ。

3. 名前：名無しさん。投稿日:June 10, 2019 22:28 ID:O1L9p3dq0

若者みたいに見栄張って盛ったりしないだけでしょ
実際はどんどん繰上げ返済して25年くらいで終わると思うよ

2. 名前：名無しさん。投稿日:June 10, 2019 22:13 ID:xYfW3ri.0

90平米で駐車場４台ぐらいじゃね？
のべ床面積120ぐらい

1. 名前：名無しさん。投稿日:June 10, 2019 22:04 ID:r1h6UdEa0

土地が1000万円で上物が2000万円だとすると、広さは大体100平方メートルかな。

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