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1:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:46:09 ID:IvHY
10年前ワイ「駐車場別やし2DKの間取りと駐車場で年間100万も飛ぶ・・・
　お！この家新築！？3LDKS 駐車場二台庭付きで月6万とかやっすｗｗｗ買うわｗ」
今ワイ「各部屋ごとにエアコン付けなあかんし廊下に出るたび汗まみれや・・・
　出かける時、涼しい自室から暑いリビングで行く準備するだけで汗だくで糞やな。」

知り合い「注文住宅最高やで。ちょっと来てみ」
ワイ「おｋｗ」
ワイ「なんやこれ！玄関から涼しいやんけ！」


建売だけは買ったらあかんわ・・・

2:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:47:35 ID:IvHY
高気密高断熱全館空調ってすごいな。
お前らも買う前にちゃんと調べるんやで。

3:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:48:00 ID:7S1B
わかった

4:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:48:01 ID:IVZi
建売は可能な限り安く作って不動産屋の儲けをたくさん乗せて売るから凄く割高になるね

6:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:49:06 ID:IvHY
>>4
マージそれ。
間取りと土地の広さと値段だけしか見てない奴はマジで地獄見る

5:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:48:14 ID:IvHY
この季節の三階とかエアコン付けてるのに屋根から遠赤外線がぽかぽか伝わってきて草やで

7:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:49:33 ID:uxZc
建売りって売る側のメリットってなに？

10:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:50:07 ID:IvHY
>>7
広い土地を安く買って分譲して建てて売る。
土地を高く売るための錬金術やないかな

11:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:50:15 ID:QEjA
>>7
同じ工法同じ図面をある程度使いまわせる
外注先も要領わかってるから作業がスムーズで工期が短い

8:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:49:54 ID:38Rp
駐車場２台しかないのに３階ってw

12:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:50:43 ID:IvHY
>>8
しかもコンパクトカーならギリギリ2台やからなｗ
実際生活すると普通に1台しか無理や

15:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:51:06 ID:38Rp
>>12
セマスギイw

18:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:51:39 ID:IvHY
>>15
まぁ大阪駅から10分程度の場所やから22坪しかないねんな。

22:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:52:13 ID:mDQZ
>>18
上新庄とか？

26:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:53:37 ID:IvHY
>>22
細かいエリアは伏せるわ
10年住んで、買った時の1.8倍で売れることが分かったレベルで高騰した地域やで

31:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:54:18 ID:mDQZ
>>26
わかった

23:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:52:31 ID:38Rp
>>18
消滅集落住みワイん家
無駄に広いので詰めれば２５台くらい停めれるでw

25:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:52:59 ID:Qqab
>>18
22坪で駐車場引いたらほぼ刑務所の独居房やんけ

29:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:54:02 ID:qvco
>>25
主な居住スペースは2階にあるんやろ

35:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:54:53 ID:Qqab
>>29
老後終わってるな

36:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:55:30 ID:IvHY
>>29
ワイのところはインナーガレージやないから１Ｆの半分は居住スペースや。
残りの半分は風呂とか洗濯機とか玄関とか階段や

32:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:54:23 ID:IvHY
>>25
ワイの住んでるエリアは大抵1Fがインナーガレージとか車庫無しとかばっかりやから比較的マシな広さやでな

19:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:51:51 ID:Qqab
>>12
きたねーうりかたやな
畳も小さいの並べて６畳とかいうてそう

9:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:49:57 ID:mooM
部材安く仕入れられる

13:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:50:47 ID:6zsB
全館空調って電気代どうなんや

16:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:51:14 ID:IvHY
>>13
高断熱高気密のおかげで8月でも6000円くらいらしい。
太陽光パネルで賄えるらしいで

51:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:59:10 ID:6zsB
>>16
まじかよ
初期投資は高そうやがなあ

55:風吹けば名無し 22/08/17(水) 14:00:13 ID:IvHY
>>51
メーカーによってはデフォルトオプションで安いメーカあるっぽいで。
坪単価70万で太陽光＋全館空調付きとか

62:風吹けば名無し 22/08/17(水) 14:03:34 ID:6zsB
>>55
そうなんか

14:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:50:48 ID:Qqab
いわくつきやろ

17:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:51:22 ID:mDQZ
建築会社とかどこも同じなん？

20:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:51:59 ID:IvHY
>>17
ローコストの工務店がやってる感じや

21:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:52:07 ID:0ErS
全館空調って管理が大変って聞いたで
違うんか？

24:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:52:46 ID:IvHY
>>21
各メーカーによって違うらしい。
ワイが感じたのはＺ空調が家庭用クラスのエアコン2台で運用するからだいぶ安くすむとかなんとか

27:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:53:48 ID:mDQZ
エアコン代そこまで安くなるんはうらやましいな

28:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:53:51 ID:47Rn
スキマすっかすかの家とかまだあるんか？
今どきの家って建売でも気密性と断熱性それなりなんかと思ってたわ

30:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:54:10 ID:r5G2
建売はそりゃあかんやろ
なんでマンションにしなかったん?

33:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:54:35 ID:wAqB
イッチはどうしたいの？

46:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:57:46 ID:IvHY
>>33
とりあえず高いうちに売って注文住宅建てる予定や

高気密高断熱全館空調入りの建売があるなら検討するレベル

34:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:54:36 ID:U5X6
電気とか空調とかインターホンとかお風呂のシステムとか

ちょっとしたところがどんどんハイテクになっていくからなあ

38:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:56:14 ID:IvHY
>>34
すみはじめはお風呂とか2Fパネルで操作出来て未来かよｗとか思ったけど
全然未来じゃなかったわｗ

37:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:56:01 ID:mDQZ
イッチの住んでる地域、売るなら今なんちゃう？
万博終わったら大阪の地価さがるやろ

40:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:56:43 ID:IvHY
>>37
せやで。
今の家売って注文住宅建てる算段してるやで

39:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:56:34 ID:4Yfl
総武線徒歩5分圏内の土地を活かしたいんやが16平米しかない

41:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:56:57 ID:IvHY
>>39
駐車場くらいしか出来なさそう・・・

43:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:57:10 ID:gswE
>>39
銚子かな

45:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:57:44 ID:4Yfl
>>43
23区やで今は戸建てを人に貸しとる

44:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:57:42 ID:38Rp
>>39
コインロッカーと自販機くらいしかできなさそう

42:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:57:09 ID:0UWD
親戚が昔住んでた家をタダで間借りしてるワイ
冬はすきま風
クーラーついてないから夏は暑い
風呂がないから近くの共同浴場
隙間多めなので虫がよく入ってくる

なんやかんや慣れてもうた

47:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:58:08 ID:Qqab
でも悪いところを認めるだけいいよ
まんなんてあーだこーだ悪いところに言い訳してでも住みやすいから！ってアホくさいやつ多いから

48:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:58:47 ID:ylmF
エアコン2つ変えよ廊下用に

49:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:58:51 ID:AAwH
ワイドカタ、工事を全部伝手で分割発注?
その代わりニコニコ現金払いやけど4000でmareのパクリハウス建てられそうわね
竣工遠いがまあええわ

60:風吹けば名無し 22/08/17(水) 14:01:14 ID:IvHY
>>49
ええやん
土地持ちは強そうや

ワイは土地から探すの疲れたｗ

50:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:59:02 ID:mDQZ
なんにせよ、土地だけでも高く売れるのうらやま

53:風吹けば名無し 22/08/17(水) 13:59:58 ID:pv5F
夏は蒸し風呂になりそうやね小さすぎると

59:風吹けば名無し 22/08/17(水) 14:00:44 ID:4Yfl
やっぱ駐車場にするのがええんかな
売ってアパート建て替えようとも思うがいまいちなんよなぁ

64:風吹けば名無し 22/08/17(水) 14:16:43 ID:IvHY
建売って外装とか屋根材も最低限しか使ってないらしく保守費用も掛かるという話もあるらしいからマジで慎重にやで


via: https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1660711569/