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1:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:25:37 ID:JS4
同業者いる？

2:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:26:32 ID:gxz
一人暮らししたいんだけどどの時期からがオススメ？
営業的にではなく客的に

6:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:35:53 ID:JS4
>>2
賃貸だな
地域にもよるが2月3月は避けたほうが無難かもな
賃貸は忙しいだろうし、一人のお客さんにあまり入念に向き合えない所多いと思う

12:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:41:36 ID:gxz
>>6
あ、販売なのか？失礼した
ありがとうよ

16:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:45:22 ID:JS4
>>12
売買仲介と売買だよー
賃貸部門もあるがそっちにはあんま関わってないんだ、すまんな

21:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:50:26 ID:gxz
>>16
そうなのか
あと、どこに話を持っていけばいいのか分からんのだが
空き地を駐車場にしたりとかってどこに相談すればいいんだ？
新興住宅街のまんなかに車を6台くらい停められる
中途半端な土地を持ってるんだがよくわからんまま
5年くらい放置してる、最近では近所の人が勝手に
車を停めてく始末でどっかに管理を委託したい

25:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:55:12 ID:JS4
>>21
近所に不動産屋はあるか？
無料査定とか不動産コンサルティングとか構えてるような所。
どこでもいいからまずはそこに行って土地を調査して貰うといい。

その土地を駐車場として使用出来るのか、他に良い運用の仕方があるのか、色々相談乗ってくれるよ

34:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:08:17 ID:gxz
>>25
個人で不動産鑑定士の看板下げてるとこなら
いくつか見たことあるがどんな内容を請け負ってる
のかまでは掲げてないところばっかりだな
なんとなく怖いしホームページでそういうところを探してみるわ

37:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:10:31 ID:JS4
>>34
ちなみにどこの地域よ

40:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:13:33 ID:gxz
>>37
滋賀わよ

45:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:20:23 ID:JS4
>>40
宅建協会があるはずだから、まずはそこに行くといいかもな
それぞれのジャンルに強い業者を教えてくれるよ

49:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:26:30 ID:gxz
>>45
そんな代物があるのか、サンクス

3:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:27:24 ID:YXV
昼時に電話したら誰も出やがらねぇ
飯ぐらい帰って食え

7:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:36:57 ID:JS4
>>3
みんな忙しいんだよ…

4:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:29:13 ID:Uen
年収は？
宅建何級？

8:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:38:35 ID:JS4
>>4
年収は700から800くらいかな
宅建は持ってるが級とかはないぞ
上位互換的な資格はあるが

13:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:41:37 ID:Uen
>>8
級つけたくなっちゃってつい
高収入うらやま

17:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:45:49 ID:JS4
>>13
いつまで続くかわからんけどな

5:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:29:17 ID:YXV
今時電話一本で月極駐車場借りたりできる？
候補地何個かあるんだが管理会社の場所がわからんのよなぁ

11:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:41:17 ID:JS4
>>5
契約書を書く必要があるからうちの場合電話一本は難しいかなあ
けど駐車場くらいなら契約書持ってお客さんの指定した場所でちゃちゃっとやっちゃうな

18:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:47:36 ID:YXV
>>11
そんくらいで良いよねぇ
保証人連れてこいとか収入証明だとか審査に2週間かかるとか言われてげんなりだわ
5000円の契約にえらい手間やなぁってなるわ
2年契約ぶん先払いしたいくらいだわ

20:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:49:52 ID:JS4
>>18
うちの場合は住民票と印鑑証明、そして印鑑と振込口座だけ用意してくれたらそれで大丈夫だが、そんな厳しい所もあるんだな

9:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:40:36 ID:y0U
さんたてって何？

14:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:43:53 ID:JS4
>>9
すまんよくわからん

10:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:40:47 ID:2wu
リーダー？

15:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:44:34 ID:JS4
>>10
一応主任

19:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:48:13 ID:2wu
未成年保証人なしでも借りれる？

22:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:50:33 ID:JS4
>>19
うちは無理だと思う
どうしても借りたいなら大家さんに直接交渉だろうなあ

23:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:53:02 ID:2wu
そうか
叔父に代わりに借りてもらうのは？

27:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:56:30 ID:JS4
>>23
んーグレーだな
バレないようにやれとしか

24:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:54:29 ID:Uen
就職したの？
家族経営？

26:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:56:21 ID:Uen
宅建取れば食いっぱぐれない？
店次第？

28:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:58:24 ID:JS4
>>26
んーどうだろう、ある程度必要とされる資格ではあるから、ある種の保険にはなるかな

けど、やっぱ本人次第だよ、今の宅建は年齢制限ないから小学生でも取れるしww

29:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:02:36 ID:Uen
>>28
まぢか

30:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:04:51 ID:JS4
>>29
宅建って俺は運転免許みたいなもんだと思ってる。
持ってることが特別ではなくて、最低限って風潮はかなり強い

32:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:05:36 ID:Uen
>>30
へー

44:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:18:42 ID:Uen
>>30
他に最低限持ってると良い四角あるの？

あと宅建は五年更新らしいけど何するの？試験？
年間費用とか更新費とかかかるの？

47:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:25:14 ID:JS4
>>44
ファイナンシャルプランなんかは宅建と相性の良い資格だな

更新は講習を受けるだけ。一万円とちょっと。

31:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:05:15 ID:2wu
なぜグレーなのか教えてくれ

35:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:08:32 ID:JS4
>>31
実務的な意味合いだと、不動産屋にしてみると、その部屋で何かがあった時契約者に連絡をする。
けど住んでるのは別の人間ってなると、紛争揉め事が起きたとき二重にも三重にもめんどくさいことが起きてくる。
そういう事例はめちゃくちゃあるので、やるなら黙っ手やる方が良いという意味でグレーだわ

33:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:06:21 ID:Uen
宅建取得費いくら？

36:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:10:09 ID:JS4
>>33
試験だけなら7000円
合格後ライセンス取得までには7万くらいww

38:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:11:34 ID:Uen
>>36
費用だけ言えばローリスクハイリターンだな
試験難易度どのくらい？

41:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:16:29 ID:JS4
>>38
難易度としては年々上がってるみたい。
去年くらいから士業になったってことでな。
でも、半年くらいちょこちょこ勉強すれば受かると思うよ

39:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:11:51 ID:2wu
確かにグレーだな
バレたら退去とかあるんか？

43:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:18:12 ID:JS4
>>39
契約書に反することがあれば強制退去は出来るし、違約金も発生するな。

42:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:16:44 ID:Uen
宅建取ったら平日フルタイムで働かないといけないの？
週三日くらい働きたい

46:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:22:19 ID:JS4
>>42
資格持ちと言ってもやることそのものは無資格の営業とさほど変わらないぞ
重要事項説明ってのが出来るか出来ないか程度の違いしかない
つまり、営業なので店によっては休みがほとんどなかったりする

48:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:26:26 ID:FVZ
家探しで土地若しくは中古で探してるっつーてんのに新築ばっか勧めてきた不動産営業シカトしまくってたら連絡来なくなった
しかしなんであんなに新築ばっか勧めてきたんだろ？

51:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:28:34 ID:JS4
>>48
新築ってのは建て売りのこと？
建て売りは早く売らないと価値が爆下がりってのもあるな

53:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:29:55 ID:FVZ
>>51
うん建て売り
あーそれでか
しかし客怒らせてまでやるもんかね、って思ったよ

56:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:32:05 ID:JS4
>>53
ちゃんとヒアリング出来る営業なら怒らせるようなことはしないと思うけどなww
建て売りは買わなくて正解だよ、あれはダメだ

50:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:26:37 ID:UKK
家賃2万5000のとこない？

52:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:29:17 ID:JS4
>>50
探せばあるだろうな、地域にもよるが
うちの方はなかなかないww

57:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:32:15 ID:UKK
>>52
そうか
安い物件探すのにコツとかある？

60:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:37:08 ID:JS4
>>57
どうだろう、今って全国的に賃貸が供給過多になってるから黙ってても安くなって行く気はするけどな。
正攻法だと難しいな。
事故物件探すのもひとつの手じゃないか？

62:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:39:06 ID:UKK
>>60
ふむ。ネットではよく見るんだけど大体綺麗なアパートとかマンションしか出てこないんだよな
やっぱ不動産屋行って聞いた方がいい？

65:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:41:02 ID:JS4
>>62
ちなみに簡単に属性を教えてくれお
雇用促進住宅とか入れる感じならそれが一番良いだろう

67:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:46:04 ID:UKK
>>65
アルバイター
脱実家

68:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:48:47 ID:JS4
>>67
んー雇用促進は難しいかもなー

今ってあまりにも汚かったり古すぎる物件って不動産屋も敬遠したり、請け負ってもあまり広告出さなかったりするから、根気よく不動産屋とか物件を巡って連絡を取りまくるのが良いのかもな

70:風吹けば名無し 2017/01/19(木)17:27:06 ID:UKK
>>68
サンキュー

58:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:32:53 ID:XHV
大学生だけど、宅建ってとるべき？

61:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:38:27 ID:JS4
>>58
そうだなあ
国家資格としてはかなり難易度の低い物だし、何か目指す道の入り口としてはなかなか良いんじゃないかな？
範囲はまあまあ広く浅くだし。

64:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:39:21 ID:XHV
>>61
そっかー、なんか無駄にオススメされるから気になってたんだよね。ありがとう！

66:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:43:07 ID:JS4
>>64
どの業界に行くにしても、まあまあ役に立つとは一応言われてるしな

59:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:36:08 ID:U8g
うちの周り、最近新築ラッシュでトンカンうるさい。

63:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:39:18 ID:JS4
>>59
今家を建てるにはかなり良い時期で、しかももうすぐそれが終わるんだよ
その影響だろうな

69:風吹けば名無し 2017/01/19(木)17:21:22 ID:Y1g
不動産
動産
債権
総則

71:風吹けば名無し 2017/01/19(木)17:29:20 ID:502
>>1
おでサッカーゲームで騒音まきちらしてなんどか大家さんにおこられたけど今も住んでる

72:風吹けば名無し 2017/01/19(木)17:32:32 ID:502
あぱーとニンゲンのすむとこちがう
あれどうぶつのいえ
ふどうさんぼったくる きらい

73:風吹けば名無し 2017/01/19(木)17:59:09 ID:UI0
宅建の資格持ってれば食いっぱぐれないって聞いたけど本当？

74:風吹けば名無し 2017/01/19(木)18:42:37 ID:JS4
>>73
本人次第だなー
60とかまで無職で宅建取って起業した婆さんもいるらしいし、食いっぱぐれないのかもな

75:風吹けば名無し 2017/01/19(木)18:47:28 ID:Uen
>>74
企業て土地売れる土台のある婆さんだったのかな

77:風吹けば名無し 2017/01/19(木)19:00:57 ID:JS4
>>75
俺も詳しくは知らんけど、バイタリティのある婆さんだよな

76:風吹けば名無し 2017/01/19(木)19:00:37 ID:UI0
>>73
宅建の資格を持ってるけど、仕事はハードなんですか？
糖質なんで疲れやすくて

79:風吹けば名無し 2017/01/19(木)19:03:54 ID:JS4
>>76
ハードはハードだよ。
けど、体力面で消耗するような仕事ではない。
飲食やサービスのようなハードさは皆無だけど、営業にはそれとはまた違った重圧がある。

78:風吹けば名無し 2017/01/19(木)19:01:58 ID:lxh
アベノミクスで大儲けしてる？

80:風吹けば名無し 2017/01/19(木)19:05:31 ID:JS4
>>78
大儲け、とまでは行ってないかな

81:風吹けば名無し 2017/01/19(木)19:39:42 ID:UI0
主任者証は期限切れたまま放置してもすぐに取れるんですか？

83:風吹けば名無し 2017/01/19(木)19:46:58 ID:JS4
>>81
放置したことないからわからんが、申請すれば行けるんじゃない？

82:風吹けば名無し 2017/01/19(木)19:44:12 ID:dzC
ネット付きの所の回線って悪いって聞いたんだけどほんと？

84:風吹けば名無し 2017/01/19(木)19:48:02 ID:JS4
>>82
んーそれはその不動産屋が回線業者とどういう契約結んでるかによるんじゃないか
ネットにも色んなプランあるしな

参照元: http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1484807137/