【超苦悩】ワイ、住宅購入で迷ってるんだがｗｗｗｗｗ:ふぇー速

1: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:25:26.02 ID:t8kw5eCp0.net

こんなん決められないやろ

2: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:25:47.04 ID:t8kw5eCp0.net

金が足りん

3: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:26:27.22 ID:R3tugLjB0.net

ローン組もうや

5: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:26:53.75 ID:t8kw5eCp0.net

>>3
もちろん35年や

13: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:28:53.70 ID:BBFtARsq0.net

>>5
40年にしろ

引用元: https://eagle.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1682958326/

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16: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:29:52.88 ID:t8kw5eCp0.net

>>13
無理やろ

4: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:26:35.18 ID:504GoMNI0.net

小屋でも建てよう

8: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:27:43.86 ID:t8kw5eCp0.net

>>4
23区で考えてるけど、
小さい土地の三階建か、駅遠くてショボ物件しか無理や

32: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:41:56.10 ID:hDsUvEus0.net

>>8
一緒に春日部に住もうや

36: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:44:02.03 ID:t8kw5eCp0.net

>>32
しんちゃんか
すっこんだところにすれば6500万で注文住宅もいけるんやろうなぁ...

38: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:45:42.71 ID:6YrhtUXc0.net

>>36
よけいアカンねやで注文住宅はしらべた？

51: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 02:05:23.75 ID:t8kw5eCp0.net

>>38
調べとるで
上物が割高って話か？

6: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:27:25.72 ID:hEKsoNue0.net

ワイも悩んでるけどどこで買うのがいいのか分からんわ

10: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:28:31.62 ID:t8kw5eCp0.net

>>6
色んな業者に連絡すれば、自社物件で仲介手数料なしとかもあるで

7: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:27:29.62 ID:ZjzopdVCd.net

人口減少時代にローンで家買う奴は情弱って結論でなかったっけ？

11: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:28:43.89 ID:t8kw5eCp0.net

>>7
出てないで

9: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:27:44.90 ID:K2bAYHijr.net

銀行でローン担当してる者やが質問ある？

14: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:29:26.31 ID:t8kw5eCp0.net

>>9
団体信用はどこまで厚いものにすればええんや？
がん診断で100%ローンチャラでok?

17: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:31:57.33 ID:K2bAYHijr.net

>>14
ガン100%だけでOKや
3大疾病の心筋梗塞と脳卒中の条件厳しい
8大疾病とか条件厳し過ぎてほとんど給付実績がない

団信の統計見るとガンは40代で2人に1人が発症して住宅ローン免除になってる

18: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:32:38.33 ID:TDUFMa8tM.net

>>17
いいこと知ったわ
さんくす

20: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:33:26.79 ID:t8kw5eCp0.net

>>17
予想以上にちゃんとした回答ありがとう

あとは、年収800～900万の一馬力なら
ローンは6500以内ぐらいにすべき？
頭金なし、ボーナス払いなしでok?

28: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:38:46.19 ID:K2bAYHijr.net

>>20
他に借入がないなら借りれる額は確かに6500万くらいやな

借りる額よりも月々返済額で判断した方がいい
6500万なら35年ローンで毎月16万5000円くらいだからそれを返せていけるかどうか
火災保険やマンションなら管理費、修繕積立金も含めて考える必要がある

33: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:43:04.70 ID:t8kw5eCp0.net

>>28
他に借り入れはないで

よかったわ、ありがとう
戸建だから火災保険だけやな

23区、練馬や杉並でも6500万だとしょぼい家しかないわ
物件6000ちょいで諸経費込みで6500ぐらいになるし

72: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 02:22:10.08 ID:ArCNic9x0.net

>>20
年収900で6500万は借りすぎや
子供が出来たら100パー破綻する

12: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:28:47.05 ID:Xu8r+aXp0.net

お前ワイのアッニやないやろうな？

15: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:29:41.65 ID:t8kw5eCp0.net

>>12
多分大丈夫や

19: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:33:19.59 ID:D73AzSbi0.net

ローンなら最悪死に逃げ出来るやん

21: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:34:22.87 ID:6YrhtUXc0.net

一軒家は情弱はある

24: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:37:04.77 ID:t8kw5eCp0.net

>>21
マンションより戸建派なんや
マンションは管理費もかかるし、周りに人いるの嫌だし

22: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:34:24.26 ID:cc7/KqtHa.net

戸建てはやめとけ

23: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:35:28.76 ID:BBFtARsq0.net

戸建てやめろっていってもマンションもクソ高いやん

25: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:37:26.18 ID:t8kw5eCp0.net

>>23
これやな
23区は中古マンションでもやばい

26: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:38:30.04 ID:NTv3uDtg0.net

南海トラフリスクも考慮しろ

30: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:41:24.03 ID:t8kw5eCp0.net

>>26
それはあるな
けどそんなこと言ってたら生きてられんよ

27: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:38:45.87 ID:/HBxVZZs0.net

マイホーム買って処分は子供にさせるんか？

31: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:41:40.49 ID:t8kw5eCp0.net

>>27
なんなら資産として残るものしか買わんよ

29: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:39:20.64 ID:K6svtCxm0.net

勤務地はどこや？
それによっては23区内にこだわることもかさなかろう

35: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:43:34.29 ID:t8kw5eCp0.net

>>29
在宅ありの東京駅周辺や
子供の選択肢や将来のためにも都心に近い方がええかなと

34: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:43:09.00 ID:tGOYoFH0r.net

ここ10年ロムっているが、ローンで家買う奴バカだよねーって論調やったが、その間住宅価格は上がり続けもう貸家がええってやつは買えなくなって年取ったら移民してくる外人に混じってボロアパート暮らしやで
購入した組は資産価値がインフレにのってウハウハや

37: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:45:33.44 ID:t8kw5eCp0.net

>>34
たしかに、10年前に買ってた奴らはかなり勝ち組だよな
というか「ローンで買うのはバカ」って方がおかしくないか？
こんな低金利なんだし、数億持っててもローン組んで
家のお金の数千万円は運用に回すわ

39: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:47:39.74 ID:tGOYoFH0r.net

>>37
ホントこれ
0.4で住宅ローン借りてローン控除もらいながら海運株でトンデモ配当もらってる奴らは勝ち組
超スタンダードな作戦なのに

52: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 02:07:28.92 ID:t8kw5eCp0.net

>>39
だよな
6000万を税引後3%の配当で回せたら
月15万だし、それでローン返せるよな

43: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:52:02.16 ID:ZjzopdVCd.net

>>34
素人なんでよう分からんが
資産価値ってその家を将来売る前提なん
他に投資して高級老人ホーム買った方が良いような

40: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:48:04.18 ID:DNweiI9I0.net

練馬から東京駅通うなら埼玉でもいい気がするけどな、知らんけど

53: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 02:08:07.89 ID:t8kw5eCp0.net

>>40
子供達の通学とか将来も考えて、練馬も候補にしとる感じや

41: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:50:02.07 ID:5uUuImj4d.net

ワイ、愛知田舎民
金額を見て沈黙
ﾄｳｷｮﾀｶｽｷﾞ

54: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 02:09:10.40 ID:t8kw5eCp0.net

>>41
まじで高すぎるで
地方なら、安くて良い家を楽しんでほしいわ

42: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:50:38.71 ID:tGOYoFH0r.net

もう都内は買えん
いや、、もちろん買った方がいいのは都内だけど、さすがに高くて買えない
でも、首都圏エキチカなら控えめに言って大ケガしない
値ごろ感でマンションでも駅から10分とか、バス便戸建てとかつかんでしまうとアウト

55: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 02:11:21.27 ID:t8kw5eCp0.net

>>42
良いところ買えたら、戸建なら土地の価値は下がらなそうやもんね
そうすると住んだ年数を上物の価格で割り返すと、家賃はかなり抑えられるってこともできそうだよな

44: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:52:41.04 ID:jep6Bcl1a.net

何歳か知らんけど老後も住むつもりで都内のペンシルハウス買うとマジで後悔するぞ

56: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 02:12:30.77 ID:t8kw5eCp0.net

>>44
もちろん、細い3階建は老後まで住めずに途中で売るで

45: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:52:46.60 ID:3w592CkE0.net

ローン組んだ瞬間、奴隷の仲間入り
もう逃げ道もないし、どんなに辛くても働き続けるしかない
リスクを承知なら買えよ

57: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 02:13:12.53 ID:t8kw5eCp0.net

>>45
そうだよな
まぁ、賃貸でも家賃払い続けるのは同じやし、
団体信用保険を考えたら、買うのもありやろ

46: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:55:01.55 ID:BcEZ95d80.net

ご近所さんガチャとか運も必要

58: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 02:13:36.34 ID:t8kw5eCp0.net

>>46
それもあるな
そのためにも資産価値がある家を買って、いつでも売れるようにしておきたいわ

47: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:55:49.29 ID:tGOYoFH0r.net

その他の投資がうまく行くならそれでもエエんだろうけど、リスクはあるし、家買わないと家賃払うようでしょ
つまり必ず出てしまう家賃を投資に回してさらにその種銭を住宅ローンで借りてるようなもんや
イッチが言うみたいに低金利で銀行が貸してくれるんだからフルレバ長期一択だと思うがな

59: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 02:14:29.70 ID:t8kw5eCp0.net

>>47
まさに同じ考えや

48: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 01:56:01.92 ID:BBFtARsq0.net

色々揃えないとだから結局家だけの値段よりもっともっとかかる
外壁修繕とかの費用も大変そうフローリングうぜえ
とりあえず軒のある家を買えとイッチに言いたいけど6500出せるならそんなん気にせんでええ大金持ちなんやろな...

60: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 02:15:31.65 ID:t8kw5eCp0.net

>>48
さんくす
軒があると長持ちするんか？
ほんま金かかるよなぁ

49: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 02:02:31.98 ID:1eKn7QHAp.net

ローンで買う意味ってあるの？リスク高いわ

62: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 02:15:57.34 ID:t8kw5eCp0.net

>>49
いや、この金利でローン使わない意味ないやろ

50: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 02:05:02.51 ID:8vP0EH7S0.net

迷ったのなら買うのをやめなさい

63: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 02:16:06.51 ID:t8kw5eCp0.net

>>50
肝に銘じておくわ

61: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 02:15:57.22 ID:ZjzopdVCd.net

年収はずっと上昇し続けるのかな
安定職？

64: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 02:16:39.20 ID:t8kw5eCp0.net

>>61
安定してるから、1000ちょいは数年後にはいくと思う

65: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 02:17:34.93 ID:VbNaNPOQ0.net

自己資金最低3割やぞ

68: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 02:19:41.40 ID:ArCNic9x0.net

参考までにワイの経験談書いとくわ
ワイ610万嫁300万のときの3000万のローン→余裕
ワイ750万嫁300万のときの5000万のローン→キツイ
ワイ1100万嫁0万のときの5000万のローン→キツイ

69: 名無しさんがお送りします 2023/05/02(火) 02:20:02.98 ID:VbNaNPOQ0.net

首都圏駅近の築10年程度の中古マンションがオススメや
リセールバリューで選べ

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Comment

1. 名前：名無しさん。投稿日:May 02, 2023 18:03 ID:o9UwxdxY0

地震もあるし、税金ガンガン上がってるし購入は無理やわ

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